Elsterstraatweg 33 b

3922 GD, Elst Ut

Omschrijving

Het is echt een plaatje, deze stijlvolle geschakelde woning met garage. De woorden instapklaar en een eigentijdse uitstraling zijn zeker van toepassing! En dan hebben we het nog niet over het vrije uitzicht naar de bosrand, aan de voorzijde van woning.
De lichte woonkamer heeft een grote raampartij inclusief schuifpui naar de tuin en aan de voorzijde zien de keuken met een strakke L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vlizotrap kom je op de royale bergzolder.
Achtertuinligging is op het zonnige zuidwesten en heeft een riant zonneterras.

Het dorp Elst is een fijne en rustige plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn.

Indeling
Binnenkomst in de lichte hal voorzien van meterkast, garderobe en toilet. Doorloop naar de woonkamer met een riante raampartij inclusief een schuifpui naar de achtertuin. Als extra zien we hier nog een trapkast. Aansluitend zien we aan de voorzijde de half open keuken met een prachtig uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De keuken heeft een mooie strakke uitstraling, biedt veel werkruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers waarvan er één op dit moment in gebruik als werkkamer. Ook vanaf deze kamers is er een prachtig zicht over de weilanden en de bossen. Aan de achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met loggia.
De badkamer is in de kleurstelling antraciet en wit, is strak afgewerkt en heeft een regendouche en een riante badkamermeubel inclusief 2 waskommen, plus een spiegel met LED-verlichting. Daarnaast is er een apart toilet gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap kom je op de zolderberging. Een ideale bergruimte maar er is eventueel een mogelijkheid om hier een dakkapel te plaatsen waardoor je een 4e slaapkamer kan realiseren.
De garage is echt riant te noemen, zeker een ruimte die ook geschikt kan zijn voor de handige klussers onder ons.

Bijzonderheden:
- Geschakelde woning met riante garage
- Royale parkeerruimte op eigen terrein
- Woning is instapklaar, heeft een eigentijdse uitstraling
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen (op dak van garage)
- 3 slaapkamers, 4e mogelijk op 2e verdieping

- Elst ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park
de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse
routes in de mooie natuur.
In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes
door het heuvelachtige landschap.
- Een supermarkt, manege, sportverenigingen en een basisschool liggen op korte afstand
van de woning.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2000
- Grondoppervlakte: 238 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen Sectie H nr. 6952
- Verwarming: CV
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 514 m3
- Woonoppervlakte: ca.98 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
98m²
Perceel
238m²
Overig
47m²
Inhoud
513m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 59m², 1300×450cm

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Elsterstraatweg 33", "zipCode": "3922 GD", "city": "Elst Ut", "lat": 51.9886567, "lng": 5.4826908, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp