Irenestraat 43

3921 BG, Elst Ut

Omschrijving

Over deze instapklare hoekwoning kunnen we kort zijn. Wat een plaatje!
Als je de woning binnenstapt word je verrast door de smaakvolle en sfeervolle inrichting, wat meteen een comfortabel gevoel geeft. De moderne eengezinswoning staat in een rustige woonwijk en heeft aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht richting de straat en het groen.

Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar het terras. Aansluitend is er de halfopen keuken voorzien van een lichte en strakke keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op 2e verdieping, een ruim slaapvertrek met een Velux dakraam en veel vaste bergruimte.

De achtertuin heeft een riant terras op het zonnige zuidwesten en door de open ligging geniet je hier echt een groot gedeelte van de dag van de zon.


Indeling
Je stapt binnen in de royale ontvangsthal met toilet, garderobe en meterkast. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer. Een comfortabele woonruimte met voldoende plek om een zit- en eethoek te plaatsen. Daarnaast zie je hier ook de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer loopt vloeiend over naar de half open keuken aan de voorzijde. De riante keukenopstelling heeft een strakke uitstraling met een fraai marmerlook werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de achterzijde zie je 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is een mooi en licht slaapvertrek, de 2e slaapkamer is op dit moment in gebruik als walk-in closet. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
En dan de badkamer! Deze heeft een moderne uitstraling. De kleurstelling is wit met een antracietgrijze vloer en heeft een aparte doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel inclusief een toiletkast plus daarboven een spiegel met verlichting.

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping van de woning. Een prachtige open ruimte, op dit moment in gebruik als 1 slaapvertrek. Door het plaatsen van een riant Velux dakraam is er voldoende daglicht. Daarnaast zijn er 2 aparte praktische (berg)ruimtes waarvan er in 1 de CV-opstelling zich bevindt en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Achter op het perceel staat de houten berging. Een ideale ruimte om de fietsen te stallen en eventueel wat (tuin)gereedschap op te bergen. Naast de berging is er een eigen parkeerplek voor de auto gerealiseerd.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een groot terras waardoor je met gemak een lounge- of tuinset kan plaatsen.

Bijzonderheden
- Ligging een ruim opgezette woonwijk met diverse voorziening in de buurt.
- Instapklare hoekwoning met berging en eigen parkeerplek.
- Zonnepanelen (4 stuks)

- Elst ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal
Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via
de diverse routes in de mooie natuur.
- In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende
MTB-routes door het heuvelachtige landschap.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 2017 opleverdatum mei 2018
- Grondoppervlakte: 228 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen sectie H nr. 8072
- Verwarming: CV 2017
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 447 m3
- Woonoppervlakte: ca.119 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
119m²
Perceel
228m²
Inhoud
447m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 105m², 700×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Irenestraat 43", "zipCode": "3921 BG", "city": "Elst Ut", "lat": 51.9857, "lng": 5.500093, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp
Makelaardij Luckerhof