Rijksstraatweg 211

3921 AG, Elst Ut

Omschrijving

Aan de rand van Elst staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een prachtig uitzicht richting de uiterwaarden. De woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, eigen parkeergelegenheid naast de woning, een strak gepotdekselde schuur en een gezellige, geïsoleerde veranda. In de afgelopen jaren zijn een aantal zaken onder handen genomen, o.a. een nieuwe cv-installatie, de meterkast, de riolering vervangen door PVC en de dakkapel. Het is centraal wonen, want de plekken Rhenen en Veenendaal bereik je al binnen 10 minuten. Wie ziet zichzelf al wonen in deze complete jaren '50 woning?

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met een vaste kast, vanuit hier de doorloop naar de provisiekelder. Via de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer en ook hier vind je een praktische vaste kast. Aansluitend de half open keuken met een riante keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal aan de achterzijde van de woning met toilet, doucheruimte en de toegang naar het terras.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze geeft toegang naar de diverse ruimtes van de verdieping. Te beginnen met de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Een royale kamer, strak afgewerkt, voorzien van een dakkapel en als eyecatcher een prachtige, op maat gemaakte kast. Aan de achterzijde vinden we de overige 2 royale slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een riante, vaste kast en op de andere kamer is er als extra een wastafel. Dan is er nog een aparte ruimte (afsluitbaar) voorzien van de witgoedaansluitingen, een toilet en een wastafelmeubel. Als laatste noemen we de zolder, bereikbaar via een vlizotrap en eventueel geschikt om er een 4e slaapkamer te realiseren.

De achtertuin ligt op het noordoosten en zowel de schuur als de veranda springen hier in het oog! Twee prachtige objecten!
De riante, gepotdekselde schuur heeft 2 openslaande deuren aan de voorzijde, is volledig geïsoleerd en heeft als extra een royale zolderberging.
En dan de veranda, een mooie, royale ruimte waar je makkelijk een loungeset in kan plaatsen en ook deze ruimte is geïsoleerd. Hier kun je echt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Prachtig uitzicht over de uiterwaarden
- Centraal gelegen zowel Rhenen als Veenendaal zijn binnen 10 minuten bereikbaar

Onderhoud (of vernieuwd)
2016
- Toilet (verdieping) en Velux dakraam
- CV plus verwarmingsinstallatie
- Meterkast
- Gasfornuis
- Vloeren (m.u.v. tegels + 1 slaapkamer), trap en overloop bekleed
- Kachelpijp (dubbelwandig flexibel)
2018
- Dakkapel voorzijde
- Schuur plus oprit bestraat
- Horren boven
- Veranda
- Aanleg van de tuin
2019
- Voordeur
- Overstek vernieuwd
- Buitenschilderwerk
- Vaste kastenwand op 2 slaapkamers

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1957
- Grondoppervlakte: 251 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen Sectie H nr. 7976
- Verwarming: CV 2016
- Energielabel: E
- Inhoud: ca. 527 m3
- Woonoppervlakte: ca. 99 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoosten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
99m²
Perceel
251m²
Overig
42m²
Inhoud
527m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 75m², 600×1250cm

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 211", "zipCode": "3921 AG", "city": "Elst Ut", "lat": 51.9812308, "lng": 5.5131113, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp