Verbindingsweg 24 Verkocht

3921 DM, Elst Ut

Omschrijving

In het dorp Elst, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit.
Wat biedt de woning? Aan de voorzijde een doorzonwoonkamer met aansluitend de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur plus toegang naar de kelder. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De zeer riante achtertuin is besloten, heeft een gunstige zonligging op het zuiden, diverse zonneterrassen en achter op het perceel zien we een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap.

Elst is een fijne en rustige plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen en de uiterwaarden van de Nederrijn.

Indeling
Binnenkomst in hal met toilet en een praktische trapkast inclusief meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is dit een royale woonruimte geworden met een prachtig uitzicht naar de fraai aangelegde achtertuin. De half open keuken heeft een keukenopstelling licht van kleur en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap (2020), combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
Als extra ruimte zien we de kelder, deze is via een luik in de keuken bereikbaar. Een mooie ruimte met 2 ramen voor het daglicht en de ventilatie en geschikt als bergruimte maar ook zeker als hobby- of speelruimte.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer en via de vlizotrap tot de bergzolder. Er zijn 3 lichte slaapkamers allen voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is eenvoudig voorzien van een douche en wastafel.

De vrijstaande garage (voorzien van radiatoren) is een zeer riante ruimte waar je met gemak een auto plus fietsen kan plaatsen en dan blijft er nog voldoende ruimte over als bergruimte. Daarnaast zien we hier de CV-opstelling, een eenvoudig keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Als extra zien we hier een riante werkbank en een smeerput handig voor de autoliefhebber.

Als laatste benoemen we de achtertuin, echt een plaatje om te zien!
De tuin is met een diversiteit aan planten beplant waardoor er in elk jaargetijde iets bloeiends in de tuin is te vinden. Daarnaast zien we een prachtige vijver inclusief een waterval en niet te vergeten de zonneterrassen waar je geniet van het buitenleven en de privacy.
Achter op het perceel staat een fijn tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging, aan de rand van Elst
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- Vrijstaande garage van maar liefst 32 m2
- Riante tuin voorzien van sproei-installatie
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
evenals de winkels, openbaar vervoer en scholen
- Centraal gelegen zowel Rhenen als Veenendaal zijn binnen 10 minuten bereikbaar

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1960
- Grondoppervlakte: 628 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen Sectie H nr. 3702
- Verwarming: CV 2016
- Energielabel: C
- Inhoud: ca.334 m3
- Woonoppervlakte: ca.85 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
85m²
Perceel
628m²
Overig
9m²
Inhoud
334m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 420m², 1200×3500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Verbindingsweg 24", "zipCode": "3921 DM", "city": "Elst Ut", "lat": 51.9882321, "lng": 5.5049056, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp