In het dorp Elst, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit.
Wat biedt de woning? Aan de voorzijde een doorzonwoonkamer met aansluitend de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur plus toegang naar de kelder. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De zeer riante achtertuin is besloten, heeft een gunstige zonligging op het zuiden, diverse zonneterrassen en achter op het perceel zien we een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap.
Elst is een fijne en rustige plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen en de uiterwaarden van de Nederrijn.
Indeling
Binnenkomst in hal met toilet en een praktische trapkast inclusief meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is dit een royale woonruimte geworden met een prachtig uitzicht naar de fraai aangelegde achtertuin. De half open keuken heeft een keukenopstelling licht van kleur en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap (2020), combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
Als extra ruimte zien we de kelder, deze is via een luik in de keuken bereikbaar. Een mooie ruimte met 2 ramen voor het daglicht en de ventilatie en geschikt als bergruimte maar ook zeker als hobby- of speelruimte.
Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer en via de vlizotrap tot de bergzolder. Er zijn 3 lichte slaapkamers allen voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is eenvoudig voorzien van een douche en wastafel.
De vrijstaande garage (voorzien van radiatoren) is een zeer riante ruimte waar je met gemak een auto plus fietsen kan plaatsen en dan blijft er nog voldoende ruimte over als bergruimte. Daarnaast zien we hier de CV-opstelling, een eenvoudig keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Als extra zien we hier een riante werkbank en een smeerput handig voor de autoliefhebber.
Als laatste benoemen we de achtertuin, echt een plaatje om te zien!
De tuin is met een diversiteit aan planten beplant waardoor er in elk jaargetijde iets bloeiends in de tuin is te vinden. Daarnaast zien we een prachtige vijver inclusief een waterval en niet te vergeten de zonneterrassen waar je geniet van het buitenleven en de privacy.
Achter op het perceel staat een fijn tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging, aan de rand van Elst
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- Vrijstaande garage van maar liefst 32 m2
- Riante tuin voorzien van sproei-installatie
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
evenals de winkels, openbaar vervoer en scholen
- Centraal gelegen zowel Rhenen als Veenendaal zijn binnen 10 minuten bereikbaar
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1960
- Grondoppervlakte: 628 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen Sectie H nr. 3702
- Verwarming: CV 2016
- Energielabel: C
- Inhoud: ca.334 m3
- Woonoppervlakte: ca.85 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed
