Julianalaan 5

3947 MJ, Langbroek

Omschrijving

Midden in het gezellige dorp Langbroek staat deze twee-onder-een-kapwoning met een riante, vrijstaande schuur. Een knus en gezellig woonhuis met aan de voorzijde een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde zien we de gesloten keuken plus aansluitend de praktische bijkeuken. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is een heerlijke en besloten tuin op het noordoosten en mede door de open ligging kun je ook hier genieten van de zon en het buitenleven.

Langbroek ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes en je zo optimaal kan genieten van de natuur.
Er zijn voldoende voorzieningen in Langbroek zoals bijvoorbeeld de supermarkt, de sportverenigingen, basisscholen.
Langbroek ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.


Indeling
Binnenkomst in hal met toilet en doorgang naar de keuken. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een gezellige woonruimte met gashaard en een fijn uitzicht richting de straatzijde. Aansluitend zien we de gesloten keuken met een keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast plus een vaste trapkast. Vervolgens komen we in de praktische bijkeuken/berging, een mooie bergruimte met een aansluiting voor de wasmachine en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 slaapkamers als extra een vast kast hebben. De badkamer is licht van kleurstelling met douche en wastafel.
Op de overloop zien we het luik naar de zolderberging, altijd handig als extra bergruimte.
Achter op het perceel staat de vrijstaande schuur, eventueel geschikt om de auto in te plaatsen met daarnaast nog voldoende ruimte om fietsen, tuinmeubelen, tuingereedschap etc. te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning in het gezellige dorp Langbroek
- Vrijstaande schuur plus eigen oprit
- Besloten achtertuin
- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden
plus op loopafstand van supermarkt, sportverenigingen en basisscholen

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1952
- Grondoppervlakte: 227 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Langbroek Sectie A nr. 1055
- Verwarming: CV 2006
- Energielabel: F
- Inhoud: ca. 356 m3
- Woonoppervlakte: ca.86 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
86m²
Perceel
227m²
Overig
4m²
Inhoud
356m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 81m², 900×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Julianalaan 5", "zipCode": "3947 MJ", "city": "Langbroek", "lat": 52.0130924, "lng": 5.327496, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp