Bergweg 6

3956 BJ, Leersum

Omschrijving

Wonen op het mooiste plekje van Leersum? Niet bang voor een verbouwing? Je eigen (t)huis creëren op een riante kavel? Dan is dit een unieke kans! Op een prachtige plek, aan de rand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, staat deze vrijstaande bungalow met dubbele garage en eigen oprit. De bungalow biedt een L-vormige woonkamer met open haard, een eenvoudige woonkeuken, een slaapkamer en een douche. Het ideale uitgangspunt is vanzelfsprekend het praktisch wonen met alle voorzieningen op de begane grond.
Een functionele bijkomstigheid is de aanwezigheid van de dubbele garage. De ene helft is in gebruik als garage en de andere helft kan bijvoorbeeld gebruikt worden als zelfstandige slaapruimte of kantoor- praktijkruimte.
De woning is weliswaar gedateerd en toe aan een modernisatie, tegelijkertijd heeft het veel mogelijkheden. Je kiest hier voor rustig en vrij wonen midden in het groen.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en geeft toegang tot de diverse verblijven. De L-vormige woonkamer met open haard heeft aan de voorzijde van de woning een prachtig, vrij uitzicht op het groen. De woonkeuken heeft een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin die besloten is. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met daarvoor een ruimte voorzien van praktische vaste kasten eventueel te gebruiken als walk-in closet. De doucheruimte is eenvoudig en heeft een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging aan de rand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Rustig en vrij wonen in het groen
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Bouwkundige rapport aanwezig
- Dubbele garage, ene helft garage andere helft kan gebruikt worden als kantoor- of praktijkruimte

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Grondoppervlakte: 565 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 2216
- Verwarming: CV 2015
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 273 m3
- Woonoppervlakte: ca. 73 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: matig

Kenmerken

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
73m²
Perceel
565m²
Inhoud
273m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 203m², 1450×1400cm

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Bergweg 6", "zipCode": "3956 BJ", "city": "Leersum", "lat": 52.0168029, "lng": 5.4295506, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp