Burg.Goudsmitlaan 13

3956 GS, Leersum

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning met garage en eigen oprit staat in een rustige en groene woonwijk en is zeker riant te noemen. Wat biedt de woning? Een royale L-vormige woonkamer, een half open keuken compleet met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. En dat is nog niet alles want aan de achterzijde van de woning staat een prachtige serre compleet met zonwering en inbouwspots waar je al vroeg in het voorjaar kan genieten van de eerste zonnestralen. Kortom een comfortabele woning die van alle gemakken is voorzien en zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is echt riant te noemen met een royale zitruimte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde mooie ruimte voor de eethoek. Door de raampartijen is er veel lichtinval waardoor het een lichte ruimte is. De half open keuken heeft een royale keukenopstelling met een prachtig composiet werkblad en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker met close-in boiler, combimagnetron, vaatwasser, koelkast. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de nodige bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de garage en het terras.
Zowel de woonkamer als keuken heeft een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse ruimtes van de verdieping. Te beginnen bij de slaapkamers. De ouderslaapkamer is riant te noemen maar ook de andere 2 slaapkamers zijn zeker niet klein. Alle kamers zijn voorzien van horren voor de ramen waardoor je de ramen heerlijk open kan zetten en er geen ongedierte binnen komt. De complete badkamer is licht van kleurstelling en heeft een ligbad, een aparte douche waarvan de glazen deur is vervangen in 2018, een modern wastafelmeubel (2019) en toilet. En dan is er nog de aparte ruimte gelegen boven de garage, bijkeuken en deel van de keuken. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte maar er is zeker ook een kamer van te maken eventueel geschikt als slaap- of hobbyruimte, atelier of biedt mogelijkheden voor werken aan huis.

Tweede verdieping: op deze verdieping zijn er nog 2 riante slaapkamers gerealiseerd, beide met veel bergruimte. Tussen deze slaapkamers is er een overloop met een praktische kast.

De achtertuinligging is op het zuidoosten met als eyecatcher de prachtige, riante serre. De serre is van glas, met aan twee zijden volledig te openen schuifdeuren desgewenst te voorzien van tochtstrippen (ideaal als het wat koeler wordt). De serre heeft als extra nog zonwering en inbouwspots voor de verlichting. Het is hier dus optimaal genieten van de eerste zonnestralen maar ook op de wat koelere dagen kun je genieten van deze ruimte door de deuren te sluiten. De tuin heeft een mooie vrije en zonnige ligging met privacy.

De aangebouwde garage is inpandig te bereiken, heeft een eenvoudig keukenblok met wasbak en heeft aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur. Via de garage loopt u ook direct de achtertuin in.

Bijzonderheden:
- De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand
- Centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels, sport- en cultuurcentrum, bibliotheek en openbaar vervoer
- Riante L-vormige woonkamer
- Serre inclusief inbouwspots en zonwering
- 5 slaapkamers
- Achtertuinligging op zuidoosten
- Extra ruimte te gebruiken als slaap- of hobbyruimte, atelier of werken aan huis.

Onderhoud:
- Keuken (2014)
- Dakraam zolder (2014)
- Serre plus bestrating tuin (2015)
- Goten, boeidelen en gevelbetimmering (2018)
- Buitenschilderwerk (2018)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1991
- Grondoppervlakte: 285 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr 3318.
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 635 m3
- Woonoppervlakte: ca. 163 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
163m²
Perceel
285m²
Overig
20m²
Inhoud
635m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 75m², 1150×650cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burg.Goudsmitlaan 13", "zipCode": "3956 GS", "city": "Leersum", "lat": 52.0112045, "lng": 5.4260058, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp