Burgemeester Martenslaan 77

3956 EL, Leersum

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk, aan een rustige laan staat dit half vrijstaande woonhuis wat door middel van de garage geschakeld is met de buren. Wat opvalt is de royale voor-, zij- en achtertuin met de diverse zonneterrassen, een gunstige zonligging en privacy.
De woning zelf heeft een gezellige woonkamer met open haard, een gesloten keuken met een eenvoudige keukenopstelling en de doorgang naar de praktische bijkeuken. Op de verdieping zien we 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderberging biedt ideale opbergruimte. De voormalige, inpandige garage is op dit moment opgesplitst in een atelier/werkkamer en een aparte berging.
De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat” om de hoek. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Binnenkomst in royale hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne woonruimte met een sfeervolle open haard en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken met een eenvoudige keukenopstelling en doorloop naar de praktische bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en toegangsdeur naar de achtertuin. Via de woonkamer is er de doorloop naar de voormalige garage nu opgesplitst in een atelier en een aparte berging. Het atelier is voorzien van lichtkoepels wat het tot een lichte ruimte maakt, daarnaast is er ook centrale verwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop, welke toegang geeft tot de diverse ruimtes van de verdieping plus je ziet hier een praktische vaste kast met CV-opstelling. Op de verdieping zijn er twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval door de grote raampartijen. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als kleedruimte. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een badkamer en-suite. De badkamer is gedateerd, heeft een ligbad inclusief douche, 2 aparte wastafels en een toilet.
Als laatste benoemen we de riante zolderberging, bereikbaar via de vlizotrap.

Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de aparte berging. Een handige ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap.

Zonligging van de riante achtertuin is op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
- Ligging in ruim, opgezette woonwijk
- Half vrijstaand woonhuis met inpandige garage
- Riante tuin
- De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals de
kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat”.
Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.

Schitterend gelegen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug: één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. In directe omgeving zijn
er fiets- en wandelroutes door de schitterende landschappen van bossen en heide en landgoederen, waaronder kasteel Parc Broekhuizen.
Leersum ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker
de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Grondoppervlakte: 465 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2561
- Verwarming: CV 2002
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 483 m3
- Woonoppervlakte: ca. 120 m2
- Garage: ja (nu opgesplitst in atelier/berging)
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
120m²
Perceel
465m²
Overig
5m²
Inhoud
483m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 171m², 1900×900cm

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester Martenslaan 77", "zipCode": "3956 EL", "city": "Leersum", "lat": 52.0102172, "lng": 5.4213004, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp