Burgemeester vd Boschlaan 63 Verkocht

3956 DB, Leersum

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan, omgeven door de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze vrijstaande woning met carport en vrijstaande schuur. De woning is verrassend en speels ingedeeld met veel leefruimte. Er is onder andere de royale woonkamer, opgesplitst in diverse sfeervolle verblijven, de lichte half open keuken en de slaapkamer met aansluitend de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Rondom de woning is er de prachtige tuin met diverse zonneterrassen waar je kunt genieten van de rust en de natuur. De plek is echt uniek en er is eigenlijk maar één advies: deze woning bezichtigen en te ervaren wat voor wooncomfort het te bieden heeft!

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met meterkast en opbergruimte. Via de hal kom je in een algemene ruimte met aan de linkerzijde de lichte half open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een servieskast. Aan de rechterzijde vind je de garderobe, toilet en de doorgang naar de ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en heeft werkelijk vanuit elke hoek een prachtig uitzicht op de tuin en de bossen. Wat opvalt is dat de woonkamer opgesplitst is in diverse sfeervolle verblijven. Zo is er uiterst links een woongedeelte met een sfeervolle open haard en eventueel afsluitbaar middels schuifdeuren. In het midden bevindt zich het gedeelte waar de eethoek prachtig uitkomt, aan de linkerzijde een zitgedeelte met een fraaie schuifpui naar het zonneterras. En aan de rechterzijde is er een verhoging gecreëerd met ook daar een zitgedeelte. Wat magnifiek is dat alle verblijven in verbinding staan met elkaar en dat geeft veel wooncomfort. De begane is voor een groot gedeelte voorzien van een prachtige natuurstenenvloer wat door de kleurstelling echt in elk interieur past. Vanuit de woonkamer, via een vaste trap, is de royale provisiekelder bereikbaar met daarnaast nog een aparte bergkast.

Eerste verdieping: via een open trap ga je naar de vide van de woning. Deze geeft toegang tot de twee prachtige slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal te noemen en heeft twee openslaande deuren naar een Frans balkon daarnaast biedt deze kamer bergruimte. De tweede slaapkamer heeft veel lichtinval en dit komt mede door de diverse raampartijen. Deze kamer is daardoor ook geschikt als atelier. De badkamer heeft een prachtig Velux dakraam, is licht van kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

De riante vrijstaande schuur heeft een zolderberging en kelder. De kelder is te bereiken via een aparte trap aan de buitenzijde. Daarnaast is de schuur voorzien van elektra (krachtstroom) en een gaskachel. En als extra is er aan de voorzijde een overkapping gerealiseerd waar het op zomerse avonden heerlijk vertoeven is.

Bijzonderheden:
- Unieke plek aan de bosrand van de bossen Utrechtse Heuvelrug
- Royaal perceel 1.430 m2
- Prachtig uitzicht
- Vrijstaande schuur met zolderberging en kelder
- Royale woonkamer ± 67 m2
- Slaapkamer en badkamer begane grond
- Goed onderhouden woning
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2012/2013


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Grondoppervlakte: 1.430 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 2802
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 718 m3
- Woonoppervlakte: ca. 173 m2
- Schuur: ja
- Carport: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
173m²
Perceel
1.430m²
Overig
14m²
Inhoud
718m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Carport

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester vd Boschlaan 63", "zipCode": "3956 DB", "city": "Leersum", "lat": 52.0168863, "lng": 5.4218007, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp