Damlust 5

3956 CB, Leersum

Omschrijving

Wordt dit royale 3-kamerappartement in hartje Leersum binnenkort uw nieuwe thuis?
Het comfortabele appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, heeft een fijn terras op het zonnige zuiden plus er is een aparte garage en inpandig is er een zeer ruim souterrain van maar liefst 37 m2. Ideaal als extra bergruimte.

Wat biedt het appartement? Een lichte en royale woonkamer, een half open keuken met een lichte keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een badkamer en middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime zolderberging.

Indeling
Via de afgesloten entree met video-intercom komt u in de centrale hal van het appartementencomplex. Via de lift of het trappenhuis komt u op de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.
Binnenkomst in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken van het appartement. We beginnen aan de voorzijde waar de riante woonkamer zich bevindt met openhaard en schuifpui naar het royale terras (zonligging op het zuiden) en vanuit hier heeft u een levendig uitzicht richting de straat. Het is een comfortabele en lichte woonruimte mede door de grote raampartij plus er is voldoende ruimte om een royaal zit- en eetgedeelte te plaatsen. De half open keuken heeft een lichte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de grote slaapkamer. Een lichte kamer met toegang naar het terras en vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de badkamer. De badkamer is licht van kleurstelling met antraciet grijze accenten en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een praktische vaste kast voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en vanuit deze kamer is er, middels een vlizotrap, toegang tot de ruime zolderberging.

En dan het souterrain, een zeer riante en verrassende bergruimte met een uitstortgootsteen en ook de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden
- Er zijn onlangs nieuwe kunststof kozijnen en deuren geplaatst
- Zowel de woonkamer als de slaapkamer is voorzien van rolluiken
- De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- De CV-ketel is in 2021 vervangen
- Een 3-kamerappartement met garage en souterrain
- Servicekosten zijn € 175,00 per maand
- Financieel gezonde VVE

- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum
en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen) en is goed bereikbaar via de A-12.


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1978
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 2586 A5
- Verwarming: CV 2021
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 393 m3
- Woonoppervlakte: ca. 80 m2
- Garage: ja
- Souterrain: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
80m²
Overig
17m²
Inhoud
393m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Schuifpui, Lift

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 13m², 250×500cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Damlust 5", "zipCode": "3956 CB", "city": "Leersum", "lat": 52.0125175, "lng": 5.4279722, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp