De Hommel 34 Verkocht

3956 HD, Leersum

Omschrijving

Aan de rand van Leersum Zuid, in een rustige en groene woonwijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. De woorden licht en ruimte zijn zeker van toepassing op dit comfortabele gezinshuis. Zo is er een royale woonkamer aan de voorzijde plus aan de achterzijde een woonkeuken met een strakke keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur en hier zien we openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder de riante ouderslaapkamer en een complete badkamer. De 2e verdieping is mooi opgesplitst in 2 slaapkamers waarvan er 1 zeer royaal is en voorzien is van een dakkapel.
Kortom: een ideaal gezinshuis!

De ligging van de woning is op korte afstand van het natuurgebied bij de Uiterwaarden, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en van het winkelcentrum van Leersum maar ook ten opzichte van de basisscholen en de sportverenigingen, deze zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling
Binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze comfortabele woonruimte heeft een sfeervolle houtkachel plus een mooie raampartij voor de nodige lichtinval. Als extra zien we hier nog een praktische trapkast. De woonkamer loopt vloeiend over in de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is licht van kleurstelling en heeft een moderne uitstraling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen.
De gehele begane grond heeft een prachtige, antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de royale overloop die toegang geeft aan de diverse ruimtes van de verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is licht van kleurstelling met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met daarnaast een praktische badkamerkast handig voor het opbergen van de toiletartikelen.

Tweede verdieping: een ruime en lichte zolderverdieping, die is gesplitst door een praktische wand met bovenramen en deur waardoor er 2 (slaap)kamers zijn gerealiseerd. Te beginnen bij de kamer aan de achterzijde. Een riante kamer, nu in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een dakkapel waardoor er nog meer ruimte en licht is ontstaan. Er is een aparte ruimte (afsluitbaar door gordijn) waar de wasmachine en wasdroger zijn opgesteld en omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst. Daarnaast is er een aparte kast met de CV-ketel en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijn slaapvertrek met hier 2 Velux dakramen waardoor er voldoende daglicht is. Beide slaapkamers hebben vaste bergruimtes.

Achter op het perceel zien we de garage, te bereiken via de voor- en zijzijde, biedt ruimte voor de auto en fietsen en heeft daarnaast nog voldoende ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinmeubelen etc.

Achtertuinligging ligt op het westen, heeft een royaal terras en doordat er aan de achterzijde leiplantanen zijn geplant, heb je privacy in de tuin zowel in het voorjaar als in de zomer.


Bijzonderheden:
• Ligging in rustige woonwijk aan de rand van Leersum
• Riant en comfortabel gezinshuis
• Door de uitbouw aan de achterzijde is er een woonkeuken gerealiseerd
• 5 slaapkamers
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd, energiezuinig
• Zonnepanelen (12 stuks)

Op korte afstand van het natuurgebied bij de Uiterwaarden en van de wande-, fiets- en
mountainbikeroutes van het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.

Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Veenendaal), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2006
- Grondoppervlakte: 211 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3800
- Verwarming: CV (2015)
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 550 m3
- Woonoppervlakte: ca.155 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
155m²
Perceel
211m²
Inhoud
550m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 72m², 900×800cm

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "De Hommel 34", "zipCode": "3956 HD", "city": "Leersum", "lat": 52.0070708, "lng": 5.4281426, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp