De Oude Kolk 14 Verkocht onder voorbehoud

3956 TP, Leersum

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze middenwoning met berging zeker een aanrader!
Het is een heerlijk, comfortabel woonhuis met een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond zien we de doorzonwoonkamer met de openslaande deuren naar het terras en aan de achterzijde zien we een fraaie keukenopstelling, compleet met inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer, een lichte badkamer en een apart toilet. De 2e verdieping is opgesplitst in een ruime 4e slaapkamer en een praktische voorzolder.
Achter op het perceel staat de berging, een praktische ruimte voor de fietsen en die ook voldoende plek biedt voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Als extra zie je hier ook de overkapping c.q. veranda.

Kortom: een comfortabele gezinswoning, die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

Indeling
Binnenkomst in royale hal met toilet, trapkast, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte en stijlvolle woonruimte met aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en aan de voorzijde een vrij uitzicht richting het plantsoen. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en qua inbouwapparatuur zie je hier een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keukendeur maar ook via de openslaande tuindeuren is er toegang tot het terras.

De gehele begane grond heeft een prachtige plavuizenvloer in de kleur antraciet grijs plus je ziet hier ook strak, gestucte wanden.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse ruimtes van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, alle kamers hebben een mooie, eigentijdse uitstraling plus er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is geheel betegeld in de kleuren antraciet grijs en wit, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Als laatste noemen we het separate toilet op de overloop.

Tweede verdieping: deze verdieping is opgesplitst in 2 ruimtes. De voorzolder is de eerste ruimte, een praktische ruimte met CV-opstelling plus de witgoedaansluitingen. De tweede ruimte is een riante zolderkamer met een Velux dakraam, een fijne en lichte ruimte met voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een fijn zonneterras.

Achter op het perceel is er de stenen berging, een handige plek om je fietsen te plaatsen en het opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen. Naast de berging is er een mooie overkapping c.q. veranda gerealiseerd. Aan de achterzijde hiervan is een grote deur geplaatst waardoor het mogelijk is om je auto op eigen terrein te parkeren. Maar ook de optie om het als veranda te gebruiken, is er zeker. En dit geeft dan dat je optimaal kan genieten van het buitenleven. Als extra zie je boven de overkapping nog een aparte berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussen etc.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk
- Comfortabele middenwoning, 4 slaapkamers
- Volledige woning gemoderniseerd in 2016|
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Op korte afstand van het winkelcentrum, de basisscholen, sportverenigingen en de
bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Binnen 15 minuten ben je op de A12, richting Utrecht

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Grondoppervlakte: 159 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2327
- Verwarming: CV 2004
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 387 m3
- Woonoppervlakte: ca. 112 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbare parkeergelegenheid
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
112m²
Perceel
159m²
Inhoud
387m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 75m², 600×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "De Oude Kolk 14", "zipCode": "3956 TP", "city": "Leersum", "lat": 52.0107372, "lng": 5.4229371, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp