de Uitweg 4 Verkocht onder voorbehoud

3956 CD, Leersum

Omschrijving

Deze royale, gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een ruim perceel, in een rustige buurt, maar toch centraal. In 2016 is de woning helemaal onder handen genomen en dat is te zien. Een keurig strak, licht en modern gezinshuis. Ruime hal, living met woonkeuken en openslaande deuren naar de ca. 21 meter diepe achtertuin. Op de 1e verdieping 3 mooie slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping de wasruimte en vervolgens nog een 4e slaapkamer met over de hele breedte een dakkapel. Een bezichtiging laat zien wat deze woning nog meer heeft!

Indeling

Begane grond:
De ruime ontvangsthal beschikt over de meterkast, trapkast, het toilet, opgang naar boven en de toegang naar living. De doorzonkamer is licht door de erker aan de voorzijde. Een sfeervolle houtkachel breekt de lange wand naar de keuken toe. Aan de achterzijde kun je tafelen in de eethoek en genieten van de woonkeuken. De open keuken heeft een T-opstelling met in het midden een spoeleiland. Ruim, strak en van alle gemakken voorzien zoals de grote hoeveelheid opbergruimte, 6-pits gasfornuis en oven van Smeg, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren maken dat je heerlijk contact hebt met buiten.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping een ruime overloop met 3 lichte slaapkamers. De twee kamers aan de achterkant hebben kunststofkozijnen. De badkamer is een meter vergroot en heeft daarom niet alleen een inloopdouche, toilet en wastafel maar ook een ligbad. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

2e Verdieping:
Een vaste trap naar de praktische wasruimte met de opstelling voor de cv-ketel. Hier is ook nog een 4e slaapkamer te vinden. Er is een dakkapel van 4 meter aangebracht wat zorgt voor nóg meer ruimte.

De vloer op de begane grond is een traditionele, verouderlijke visgraatvloer en is netjes door gelegd. Op de verdiepingen ligt een wit eiken houten lamelvloer en is ook hier door gelegd. Beide hebben een royale uitstraling!

Tuin:
Aan de voorzijde een fraaie voortuin met aan de zijkant een eigen oprit voor meerdere auto's. Via de garage van 18 m² kun je achterom komen. De achtertuin ligt op het westen maar door de diepte heb je zowel zon als schaduw. Tegen het huis aan een terras en achter de garage een fijne speelplek voor de kinderen. Aan de linker zijkant van het perceel ligt een strook grond van de Gemeente en Vestia welke eventueel overgekocht kan worden, dit betreft ca. 60 m².

Bijzonderheden:
Gerenoveerd/vernieuwd in 2016:
- Elektrische bedrading
- Pui aan de achterzijde
- Badkamer
- Kunststofkozijnen
- Dakkapel geplaatst, 4 meter kunststof
- Buitenmuur geïsoleerd, gevoegd en geïmpregneerd
- Dak geïsoleerd
- Boeidelen voor- en achterkant

- Dakbedekking erker, 2018
- Buitenschilderwerk, 2019

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1971 (gerenoveerd 2016)
- Grondoppervlakte: 363 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2259
- Verwarming: CV, combiketel Variant ca. 2006
- Energielabel: C
- Inhoud: 459 m²
- Woonoppervlakte: 133 m²
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: westen
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
133m²
Perceel
363m²
Inhoud
459m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 190m², 1000×1900cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "de Uitweg 4", "zipCode": "3956 CD", "city": "Leersum", "lat": 52.0113832, "lng": 5.4289919, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp