Dr.W.Dreeslaan 20 Onder bod

3956 GK, Leersum

Omschrijving

Instapklaar, eigentijds en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de houten vloeren en de paneeldeuren.

Wat biedt de woning nog meer?
Aan de voorzijde een comfortabele woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aansluitend de hal c.q. bijkeuken. Ook de moderne badkamer bevindt zich op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en vanuit hier is er ook toegang tot de zolderberging.
En dan de achtertuin! Deze is echt riant (ca. 539 m2) te noemen. Zonligging op het noordoosten maar door de vrije ligging kun je hier echt op elk moment van de dag genieten van de zon. Daarnaast is er achter de woning een prachtige veranda gerealiseerd plus aan de zijzijde van de woning zie je een robuuste pergola inclusief schaduwdoek.

Als laatste benoemen we de vrijstaande garage, een praktische plek voor de auto, het stallen van de fietsen en (tuin) gereedschap. Plus achter de garage is er een multifunctionele ruimte gerealiseerd. Een heerlijke ruimte, nu in gebruik als gastenhuis maar zeker ook geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in royale ontvangsthal met toilet, een vaste kast met CV opstelling, trapopgang en toegang naar de woonkamer en woonkeuken.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woonkeuken met een strakke keukenopstelling voorzien van een composiet werkblad, 6-pits gasfornuis inclusief 2 ovens, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Als eyecatcher zie je hier nog een prachtige, authentieke waterpomp.
Aansluitend is er de hal c.q. bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger is plus vanuit hier is er toegang tot de tuin en badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, is geheel betegeld en heeft een riante inloopdouche inclusief regendouche en een badmeubel met dubbele wastafel en daarboven een spiegel.

Aan de rechterzijde van de hal is er de toegang naar de ruime woonkamer met een mooi uitzicht richting de tuin en de straat. Het is een lichte en comfortabele leefruimte met een strakke schouw inclusief de houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: de vaste trap vanuit de hal leidt naar de overloop. Deze geeft toegang naar de 3 slaapkamers waaronder de riante ouderslaapkamer (met airco). Zowel de ouderslaapkamer als 1 slaapkamer aan de voorzijde hebben beide een praktische vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn licht van kleurstelling en voorzien van een prachtige laminaatvloer.
Vanaf de overloop is de zolderberging, via een losse trap, bereikbaar. Een ideale opbergruimte.

De multifunctionele ruimte achter de garage is echt een plaatje om te zien! Door de grote raampartijen is het een mooie, lichte ruimte opgesplitst in een slaapkamer met airco, een keuken voorzien van een klein keukenblok en de badkamer met douche en toilet.

Achter de woning zie je de riante veranda met uitzicht op het groen van de tuin. Hier kun je op zomerse avonden echt genieten van het buitenleven. Aan de zijzijde, ter hoogte van de keuken, is er een pergola inclusief schaduwdoek geplaatst. Een fijne plek om even te genieten van een kop koffie.

De achtertuin is echt prachtig door de diverse bomen, het gazon en de mooie beukenhaag om de tuin heen. Hier geniet je van privacy.

Vernieuwd/onderhoud
- Kachelpijp 2016
- Badkamer, toilet en badkamer bijgebouw (2016/2017)
- Dakgoten/hemelafvoer vernieuwd 2017
- Airco (2x) 2019
- Bestrating en schuttingen 2019
- Openslaande deuren woonkamer 2019
- Aanbouw veranda + pergola (incl. schaduwdoek) 2020
- Buitenschilderwerk 2020
- Nieuwe garagedeuren 2021
- Houten vloer (woonkamer en keuken) geschuurd en afgelakt

Bijzonderheden
- De multifunctionele ruimte geeft je de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis
- Recht van overpad buren (achter de beukenhaag)
- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van
natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de
A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1930
- Grondoppervlakte: 830 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 1229 en1228
- Verwarming: CV 2015
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 570 m3
- Woonoppervlakte: ca.133 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
133m²
Perceel
830m²
Overig
23m²
Inhoud
570m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 539m², 1100×4900cm

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Dr.W.Dreeslaan 20", "zipCode": "3956 GK", "city": "Leersum", "lat": 52.0108892, "lng": 5.4281758, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Onder bod

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp