Dreef 204

3956 EZ, Leersum

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Deze gezinswoning met vrijstaande berging woning is rustig gelegen en aan de voorzijde zie je een brede groenstrook inclusief vijverpartij.

Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer met aansluitend de half open keuken voorzien van een ruime keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je op de 1e verdieping en hier zijn 2 slaapkamer, waaronder de zeer riante ouderslaapkamer en de moderne badkamer (2018). Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer van de woning.

De achtertuin ligt qua zonligging heerlijk op het zonnige zuidwesten en geniet je van de privacy.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een fijne en licht woonvertrek met aansluitend een extra portaal, ideaal als extra garderobe. Aan de voorzijde is er de half open keuken met een vrij uitzicht richting het groen en een vijverpartij. De L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. .

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer van de verdieping. Er zijn 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Dit is echt een zeer ruim slaapvertrek, gerealiseerd door de opbouw aan de achterzijde van de woning. En dan de badkamer! Deze heeft een moderne en strakke uitstraling, is licht van kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en toilet plus hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: een vaste trap naar zolder met allereerste de overloop waar zich de CV opstelling bevindt en diverse bergruimtes. Via de overloop kom je op de 3e slaapkamer. Een ruime slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is plus hier zien we ook de praktische bergruimte terug.

Achter op het perceel staat de stenen berging, een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen.

Vernieuwd:
- Opbouw 1e verdieping (2000)
- Toilet begane grond (2000)
- Uitbouw achterportaal (2003)
- Badkamer (2018)

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden gezinswoning
- Ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk met op korte afstand basisscholen, winkelcentrum en sportverenigingen.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1985
- Grondoppervlakte: 108 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3098
- Verwarming: CV 2017
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 371 m3
- Woonoppervlakte: ca.106 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed?

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
106m²
Perceel
108m²
Inhoud
371m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 39m², 550×700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Dreef 204", "zipCode": "3956 EZ", "city": "Leersum", "lat": 52.0085344, "lng": 5.4277949, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp