Dreef 264 Verkocht onder voorbehoud

3956 EZ, Leersum

Omschrijving

Dichtbij het centrum staat deze goed onderhouden middenwoning met berging. Aan de ene kant woon je hier rustig en “op jezelf” aan de andere kant ervaar je de gezellige reuring van het winkelcentrum.
Direct bij binnenkomst ervaar je een comfortabel gevoel. De lichte vloer in combinatie met de gekleurde wanden geeft het een huiselijk gevoel. Aan de voorzijde zien we de vernieuwde, moderne keuken en aan de achterzijde de zithoek. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer zien we op de 2e verdieping. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en kijkt deels vrij weg. Daarnaast is er een overkapping waar je heerlijk kan zitten en geniet van het buiten zijn.
Kortom: een heerlijke eengezinswoning waar je vrijwel direct in kunt.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een fijne en lichte woonruimte met toegang naar het terras. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2018 vernieuwd. Het is een mooie, moderne keukenopstelling in de kleuren wit en antraciet, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers waaronder de master bedroom, dit is echt een riante kamer voorzien van mooie schuifwandkast en 2 Velux dakramen inclusief zonwering en praktische opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is licht van kleurstelling, heeft een douche en een wastafelmeubel met een hoge wandkast en hier zien we ook de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: een vaste trap naar zolder met allereerste de overloop waar zich de CV opstelling bevindt en diverse bergruimtes. Via de overloop kom je op de 3e slaapkamer. Een ruime slaapkamer voorzien van een Velux dakraam inclusief zonwering en ook hier zien we praktische bergruimte terug.

De berging ligt achter op het perceel, geschikt om de fietsen in te plaatsen en bijvoorbeeld wat gereedschap.
Als extra zien we aan de achterzijde van de woning een terrasoverkapping waar je met gemak een loungeset onder kan plaatsen en waar je heerlijk geniet van het buitenleven. De ligging van de tuin is op het zonnige zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Ligging dichtbij het winkelcentrum “de honingraat”
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Keuken en groepenkast in 2018 vernieuwd
- Laminaatvloer begane grond in 2019 vernieuwd
- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1989
- Grondoppervlakte:124 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3236
- Verwarming: CV 2014
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 332 m3
- Woonoppervlakte: ca. 95 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
95m²
Perceel
124m²
Inhoud
332m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 40m², 500×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Dreef 264", "zipCode": "3956 EZ", "city": "Leersum", "lat": 52.0102503, "lng": 5.4299959, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp