Hoflaan 25 Verkocht onder voorbehoud

3956 ED, Leersum

Omschrijving

Op een ruim perceel gelegen karakteristieke twee-onder-een kapwoning met berging en een eigen oprit. De woning biedt op de begane grond een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een eenvoudige woonkeuken en bijkeuken, een badkamer en een kamer te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Wat opvalt is de diepe achtertuin van de woning die vrij is gelegen. Op loopafstand van de woning vind je de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Leersum.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal. De hal geeft toegang tot de badkamer met toilet, douche en een CV opstelling. Via de hal kom je in de eenvoudige woonkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. Wat heerlijk is, is dat door het plaatsen van een lichtkoepel in de woonkeuken er meer lichtinval is gecreëerd. Aansluitend kom je in de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een houten balkenplafond. In de woonkamer vind je ook de wenteltrap naar de eerste verdieping met daaronder een provisiekelder.
Aan de achterzijde van de woning is een kamer gerealiseerd die gebruikt kan worden als slaapkamer of als hobbyruimte. Achter deze kamer bevindt zich de bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de eerste verdieping van de woning. Hier zijn twee slaapkamers waarvan er één is voorzien van een vaste kast en een toegangsdeur naar het balkon.

De houten berging staat in de diepe, vrij gelegen achtertuin op het oosten.

Bijzonderheden:
- Nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Leersum
- Karakteristieke twee-onder-een kapwoning
- Diepe, vrij gelegen achtertuin
- Slaapkamer (of hobbyruimte) op begane grond
- CV ketel is eigendom, de boiler is huur
- Woning dient gerenoveerd te worden

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1933
- Grondoppervlakte: 376 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2668
- Verwarming: CV ketel
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 399 m3
- Woonoppervlakte: ca. 105 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oosten
- Staat van onderhoud: normaal

Kenmerken

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105m²
Perceel
376m²
Overig
11m²
Inhoud
399m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 147m², 600×2450cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Warm water
Gasboiler huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hoflaan 25", "zipCode": "3956 ED", "city": "Leersum", "lat": 52.011151, "lng": 5.4247532, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490