Koningin-Julianalaan 28 Verkocht

3956 XM, Leersum

Omschrijving

Aan een rustige en ruim opgezette laan in Leersum Noord, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en berging.
Wat biedt deze woning? Op de begane grond zie is er een ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een fijn uitzicht richting de straatzijde en het groen. Door de uitbouw aan de zijzijde van de woning is er een aparte woonkeuken gerealiseerd.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 royaal zijn, en de eenvoudige badkamer. De zolder is een handige bergruimte, bereikbaar via de vlizotrap.

Achtertuinligging is op het noordoosten maar door de open ligging geniet je ook hier van de zon en het buitenleven.
De woning staat in een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum om de hoek.

Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een lichte woonruimte met aan de voorzijde een fijn uitzicht richting de straat. Een leuk detail hier is het glas-in-lood raam aan de zijzijde. Via de woonkamer kom je in de woonkeuken. Hier zie je een riante L-vormige keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de verdieping met een praktische vaste kast en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met toegang naar het dakterras. Vanuit deze kamer is er ook toegang (via een vlizotrap) naar de bergzolder van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is een eenvoudige ruimte voorzien van een douche en wastafel.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, een ideale ruimte voor de auto maar ook voor het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap.

De vrijstaande berging achter de woning is een kleine maar praktische bergruimte, voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluiting en hier bevindt zich ook de CV-opstelling.

Vernieuwd/onderhoud
- Zonnepanelen (19 stuks)
- Kunststofkozijnen
- Airco (woonkamer en 2 slaapkamers) 2019/2020

Bijzonderheden
- Woning is wat gedateerd
- Recht van overpad aan zijzijde (oprit)

- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de
Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Veenendaal), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus
zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1956
- Grondoppervlakte: 317 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 3114
- Verwarming: CV
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 357 m3
- Woonoppervlakte: ca. 86 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
86m²
Perceel
317m²
Overig
5m²
Inhoud
357m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 135m², 900×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koningin-Julianalaan 28", "zipCode": "3956 XM", "city": "Leersum", "lat": 52.0134593, "lng": 5.4295474, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp
Makelaardij Luckerhof