Aan een rustige en ruim opgezette laan in Leersum Noord, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en berging.
Wat biedt deze woning? Op de begane grond zie is er een ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een fijn uitzicht richting de straatzijde en het groen. Door de uitbouw aan de zijzijde van de woning is er een aparte woonkeuken gerealiseerd.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 royaal zijn, en de eenvoudige badkamer. De zolder is een handige bergruimte, bereikbaar via de vlizotrap.
Achtertuinligging is op het noordoosten maar door de open ligging geniet je ook hier van de zon en het buitenleven.
De woning staat in een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum om de hoek.
Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een lichte woonruimte met aan de voorzijde een fijn uitzicht richting de straat. Een leuk detail hier is het glas-in-lood raam aan de zijzijde. Via de woonkamer kom je in de woonkeuken. Hier zie je een riante L-vormige keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de verdieping met een praktische vaste kast en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met toegang naar het dakterras. Vanuit deze kamer is er ook toegang (via een vlizotrap) naar de bergzolder van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is een eenvoudige ruimte voorzien van een douche en wastafel.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, een ideale ruimte voor de auto maar ook voor het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap.
De vrijstaande berging achter de woning is een kleine maar praktische bergruimte, voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluiting en hier bevindt zich ook de CV-opstelling.
Bijzonderheden
- Woning is wat gedateerd
- Recht van overpad aan zijzijde (oprit)
- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de
Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Veenendaal), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus
zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1956
- Grondoppervlakte: 317 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 3114
- Verwarming: CV
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 357 m3
- Woonoppervlakte: ca. 86 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed
