Koningin-Julianalaan 63

3956 XK, Leersum

Omschrijving

In Leersum Noord, dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op een royaal perceel van maar liefst 461 m2 staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er veel woonruimte gerealiseerd. De woning biedt o.a. op de begane grond een woonkamer aan de voorzijde die vloeiend overloopt naar de riante eetkamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht richting de tuin en een gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Op de verdieping zien we 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderberging, bereikbaar via vlizotrap, heeft een royale bergruimte.

De riante achtertuin ligt op het zonnige zuiden waar je volop kan genieten van het buitenleven en de privacy.

De woning staat in een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum om de hoek.

Indeling
Binnenkomst in hal met toilet, kelderkast inclusief groepenkast en geeft toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht richting de straat en loopt vloeiend over naar de achterzijde waar de riante eetkamer zich bevindt. Dit woongedeelte heeft een grote raampartij aan de achterzijde wat het tot een lichte ruimte maakt plus ook hier heb je een heerlijk vrij uitzicht naar de diepe achtertuin. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage.

1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van de verdieping. Daarnaast zie je hier een praktische vaste kast als extra bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Via de vlizotrap kom je op de zolderberging, een royale bergruimte.

De aangebouwde garage heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en diverse (tuin)gereedschappen.

Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden, heeft een mooie vijverpartij en biedt veel privacy door de vrije ligging.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning waardoor er op de begane grond een royale woonruimte is gerealiseerd
- Woning is gedateerd

- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Veenendaal), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp
te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Grondoppervlakte: 461 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1887
- Verwarming: CV 2014
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 537 m3
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
113m²
Perceel
461m²
Overig
28m²
Inhoud
537m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 225m², 1500×1500cm

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koningin-Julianalaan 63", "zipCode": "3956 XK", "city": "Leersum", "lat": 52.0138198, "lng": 5.4266053, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp