Koningin-Julianalaan 94

3956 XP, Leersum

Omschrijving

Aan de bosrand van de Utrechtse Heuvelrug staat deze vrijstaande bungalow met garage . Wilt u graag gelijkvloers wonen of denkt u aan mantelzorg of een praktijk aan huis. Dan is dit uw kans! In deze woning is dit zeker mogelijk! Doordat de bungalow is uitgebouwd biedt het mogelijkheden. Qua indeling is er de royale woonkamer, gesloten keuken, een badkamer geschikt voor minder invaliden en de slaapkamer met uitzicht op de prachtige achtertuin. Aan de achterzijde is er een apart woongedeelte gerealiseerd met o.a. een tuingerichte woonkamer met doorloop naar de eetkamer, een badkamer en op de verdieping vind je de slaapkamer en een zeer royale zolderruimte, ook geschikt om extra slaapkamer van te maken. De achtertuin is besloten, hier kom je tot rust met uitzicht op het prachtige groen van de omgeving.

Indeling
Binnenkomst in hal met toegang tot de diverse vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast met daarin ook de CV opstelling. Daarnaast is er een eenvoudig keukenblad met gootsteen (aanrechtblad op rolstoelhoogte). Vervolgens kom je in de royale slaapkamer, met uitzicht en toegang naar de prachtige achtertuin. Via de slaapkamer kom je in de riante badkamer, licht van kleurstelling en rolstoelvriendelijk. Zowel douche, wastafel als toilet zijn aangepast voor minder validen.

Aan de voorzijde van de woning is er de zeer royale woonkamer met sfeervolle open haard, een prachtige natuurstenen vloer en een mooie raampartij waardoor er veel lichtinval is en een vrij uitzicht naar de omgeving. De gesloten keuken heeft een lichte keukenopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast plus aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aansluitend is er de praktische bijkeuken c.q. hal met de toegang naar buiten.

Achter de keuken bevindt zich een aparte woonruimte. Deze ruimt beschikt over een tuingerichte woonkamer met 2 openslaande deuren en een aparte toegang naar de tuin. Vervolgens een kamer, eventueel te gebruiken als eetkamer, met een praktische opstelling voor bijvoorbeeld een koffieapparaat en daarnaast een vaste kast voor de nodige provisie. Ook hier 2 openslaande deuren naar de tuin. De lichte badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap kom je op de overloop van de verdieping met daar 1 slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen en aan de andere zijde een zeer ruime bergruimte eventueel ook geschikt als slaapkamer.

De besloten achtertuin van de woning wordt “de Hof” genoemd en dat is terecht. De tuin is echt met zorg beplant, in elk jaargetijde is er iets bloeiends in de tuin te vinden en niet te vergeten het mooie uitzicht naar het groen in de omgeving. Het gezellige tuinhuis staat halverwege de tuin hier is het op zomerse avonden heerlijk genieten van de tuin.
In de achtertuin aan de zijzijde staat de garage verdeelt in 2 ruimtes, waardoor er een hobbyruimte is gecreëerd. Achter de garage is er nog de berging waar ruimte is voor de fietsen en het opbergen van tuingereedschap etc.

Bijzonderheden:
- Wonen aan de rand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Autoluwe straat
- Gelijkvloers wonen (rolstoelvriendelijk)
- Mogelijkheden voor B&B, praktijk-/ kantoorruimte of mantelzorg
- Achtertuin met privacy


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1962 (gerenoveerd 2002)
- Grondoppervlakte: 599 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 1838
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: ca.653 m3
- Woonoppervlakte: ca. 173 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord-oost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
173m²
Perceel
599m²
Inhoud
653m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 180m², 1500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koningin-Julianalaan 94", "zipCode": "3956 XP", "city": "Leersum", "lat": 52.0158799, "lng": 5.4210133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp