Koningin-Wilhelminalaan 18 Verkocht

3956 TD, Leersum

Omschrijving

Aan een ruim opgezette en groene laan in Leersum staat deze royale hoekwoning met vrijstaande garage, carport en eigen oprit. De ligging van de woning is magnifiek door het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde heb je een heerlijk, besloten achtertuin op het westen waar je geniet van zon en privacy.
Wat biedt dit comfortabele gezinshuis? Een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een half open keuken, compleet met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers (dit is de huidige indeling maar desgewenst eenvoudig naar 4 te realiseren) en een badkamer.
Een extra pluspunt is de energiezuinigheid van de woning door de vloer-, muur- en dakisolatie. Dit in combinatie met de zonnepanelen en de onlangs vernieuwde cv-ketel.
De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op loopafstand binnen 5 minuten bereikbaar. Dit geldt ook voor het winkelcentrum van Leersum, de basisscholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met toilet inclusief infrarood verwarming, meterkast en garderobe. Vervolgens komen we in de Z-vormige woonkamer, een heerlijk lichte kamer met een sfeervolle open haard en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De half open keuken is licht van kleurstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Als laatste noemen we de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en waar ook een kastruimte is gerealiseerd.

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de royale overloop. Deze ruimte kun je extra benutten door het te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte. Het plaatsen van een extra kast behoort ook tot de mogelijkheden. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten op deze verdieping. Eén daarvan is de master bedroom, deze is zeer royaal te noemen. Hier zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1. Dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 kamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: opgesplitst in 3 ruimtes te beginnen bij de slaapkamer. Een ruime kamer met dakkapel voor de nodige lichtinval, maar tegelijkertijd creëert dit ook meer leefruimte. Vervolgens zien we een aparte kamer met cv-ketel en in gebruik als bergruimte.
Tenslotte is er nog een ruimte waar een wastafel en toilet is gerealiseerd.

Achter op het perceel zien we de vrijstaande garage. Deze is bereikbaar via de voorzijde en via de achtertuin. De garage is opgesplitst, het voorste gedeelte is in gebruik als garage met daarachter de berging ideaal om eventueel wat tuingereedschap of tuinmeubelen in op te bergen. Naast de woning zien we de carport met daarvoor de oprit.

De besloten achtertuin ligt op het westen, voorzien van een heerlijk groot zonneterras. Dit geeft de mogelijkheid om op elk moment van de dag te genieten van de zon. Het smeedijzeren hek is echt een eyecatcher en geeft je toegang tot de carport.

Bijzonderheden:
- op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- ligging in rustige en groene woonwijk
- royaal gezinshuis met vrijstaande garage en carport
- energiezuinige woning (volledige geïsoleerd, zonnepanelen en nieuwe CV ’19)

Extra gegevens:
- bouwjaar: ca.1976
- grond oppervlakte: 324 m²
- kadastrale gegevens: gemeente Leersum Sectie D nr. 2440
- verwarming: CV
- energielabel: C
- inhoud: ca.493 m3
- woonoppervlakte: ca. 140 m2
- garage: ja
- parkeerruimte op eigen terrein: ja
- zonneterras: ja
- tuinligging: west
- staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
140m²
Perceel
324m²
Inhoud
493m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 120m², 1500×800cm

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koningin-Wilhelminalaan 18", "zipCode": "3956 TD", "city": "Leersum", "lat": 52.0141734, "lng": 5.4163799, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp