Aan de rand van Leersum, in een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze royale tussenwoning met berging.
De woning biedt op de begane grond een gezellige woonkamer met gaskachel en een halfopen keuken voorzien van een lichte keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op de tweede verdieping.
Achtertuin ligt op het oosten, hier geniet je van de ochtend- en middagzon.
De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat” om de hoek. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. Vervolgens kom je in de halfopen keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven (2022), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er de doorloop naar de lichte doorzonwoonkamer met als eyecatcher een schouw inclusief gaskachel.
Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping en als extra is er een vaste kastruimte met de witgoedaansluitingen. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van een praktische vaste kast, en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: deze verdieping is opgesplitst in 2 aparte ruimtes. De voorzolder is de eerste ruimte, een praktische ruimte waar ook de CV-opstelling zich bevindt. De tweede ruimte is een riante zolderkamer voorzien van een Velux dakraam.
Achter op het perceel is er de stenen berging, een handige en praktische plek om je fietsen te plaatsen en voor het opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (11 stuks) 2021
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen),
is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te
werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1966
- Grondoppervlakte: 150 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 1765
- Verwarming: CV 2011
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 401 m3
- Woonoppervlakte: ca. 116 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: nee, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: redelijk