Lomboklaan 16 Verkocht

3956 DG, Leersum

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze half vrijstaande woning. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de smaakvolle inrichting en de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de paneeldeuren en de sfeervolle houtkachel.
Wat biedt de woning nog meer?
Een royale woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren die toegang geven naar het terras. De open keuken (2017) heeft een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling inclusief kookeiland met een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken is er de doorloop naar de gezellige eetkamer en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning.
Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer (2019).

En dan de tuin! Deze is echt fraai aangelegd met 2 royale terrassen. Zonligging is heerlijk op het zuidwesten, je geniet hier van privacy en het buitenleven.
Als laatste benoemen we de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap.

Indeling
Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een comfortabele woonruimte met sfeervolle houtkachel en 2 openslaande deuren naar het zonneterras aan de zijzijde van de woning. De open keuken is echt een eyecatcher! Heeft een strakke en stijlvolle keukenopstelling inclusief kookeiland voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gasfornuis, 2 ovens + grill, afzuigkap, koelkast, vriezer (2x) en vaatwasser. Vervolgens kom je in de eetkamer, een gezellige ruimte met een fijn uitzicht richting de prachtige tuin. Via de eetkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor- of praktijkruimte maar ook geschikt als chillruimte of atelier. Een licht en fijn vertrek met schuifpui naar de tuin plus een vaste kast voor extra bergruimte waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers waaronder de master bedroom. Een prachtig, licht slaapvertrek met vide (waardoor ook de spanten zichtbaar zijn) en er is hier een praktische inbouwkast gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de 3e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De stijlvolle badkamer heeft een luxe uitstraling met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Een leuk detail is het glas-in-lood raam met de prachtige kleuren die ook in de kleurstelling van de badkamer weer zichtbaar zijn.
Via de vlizotrap kom je op de zolderberging. Een ideale ruimte waar je voldoende spullen kan opbergen.

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft 2 riante terrassen waarvan 1 met een pergola. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon en privacy.

Vernieuwd
- Woning is gerenoveerd: begane grond (2016/2017) en 1e verdieping (2019)
- Dak uitbouw vernieuwd (2020)
- Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden
- De multifunctionele ruimte (met airco) geeft je de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan
huis of de optie gelijkvloers wonen
- Plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming

- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van
natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de
A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1958
- Grondoppervlakte: 579 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1877
- Verwarming: CV 2018
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 498 m3
- Woonoppervlakte: ca. 129 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
129m²
Perceel
579m²
Overig
5m²
Inhoud
498m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui, Airconditioning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 325m², 1100×2950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Lomboklaan 16", "zipCode": "3956 DG", "city": "Leersum", "lat": 52.0154734, "lng": 5.4272477, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp