Meidoornhaag 4 Verkocht onder voorbehoud

3956 GN, Leersum

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze tussenwoning met berging zeker een aanrader! Het is een heerlijk en comfortabel woonhuis met een fraaie eigentijdse uitstraling.

Op de begane grond is er de tuingerichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. En aan de voorzijde van de woning zie je de half open keuken met een royale en moderne keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De zolderverdieping is op dit moment een mooie open ruimte voorzien van 2 Velux dakramen, waar je een aparte (slaap)kamer kan realiseren.

Achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, heeft een mooi en groot terras met diverse groene borders. Ook is er een royale veranda met verlichting en verwarming en dat geeft je de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven.

Indeling
Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met een vaste kastenwand inclusief meterkast, een toilet en toegang tot de keuken. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een lichte en strakke keukenopstelling met als accent een natuurstenen werkblad in de kleur antracietgrijs. Als fraai detail zie je een royaal kookeiland met geïntegreerde eettafel, geschikt voor 6 à 7 personen. Qua inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat. De keuken loopt vloeiend over naar de woonkamer. Een comfortabele en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras.

1e verdieping: via de trap kom je op de overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn licht van kleurstelling en de slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een dakkapel. De badkamer heeft een stijlvolle uitstraling en is voorzien van een douche (inclusief regen- en handdouche), 2e toilet en een riante dubbele wastafel met daarboven een spiegelwand.

2e verdieping: op de zolder bevindt zich de CV opstelling plus de wasmachine-aansluiting. Op dit moment is de zolder 1 grote open ruimte voorzien van 2 Velux dakramen waardoor er voldoende daglicht is. Maar biedt ook zeker de mogelijkheid om hier een extra 4e (slaap)kamer te realiseren.


Onderhoud/vernieuwd
- Grote renovatie van woning o.a. achterpui, keuken, badkamer en toilet (2009)
- Dakkapel zink vernieuwd (2010)
- Zonnepanelen 11 stuks (2017)

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A

- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de prachtige bossen
van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt
dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt
op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1988
- Grondoppervlakte: 139 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3722
- Verwarming: CV 2006
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 370 m3
- Woonoppervlakte: ca.107 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
107m²
Perceel
139m²
Inhoud
370m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 63m², 550×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Meidoornhaag 4", "zipCode": "3956 GN", "city": "Leersum", "lat": 52.0097151, "lng": 5.428459, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp
Makelaardij Luckerhof