Meidoornhaag 4 Verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze tussenwoning met berging zeker een aanrader! Het is een heerlijk en comfortabel woonhuis met een fraaie eigentijdse uitstraling.

Op de begane grond is er de tuingerichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. En aan de voorzijde van de woning zie je de half open keuken met een royale en moderne keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De zolderverdieping is op dit moment een mooie open ruimte voorzien van 2 Velux dakramen, waar je een aparte (slaap)kamer kan realiseren.

Achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, heeft een mooi en groot terras met diverse groene borders. Ook is er een royale veranda met verlichting en verwarming en dat geeft je de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven.

Indeling
Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met een vaste kastenwand inclusief meterkast, een toilet en toegang tot de keuken. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een lichte en strakke keukenopstelling met als accent een natuurstenen werkblad in de kleur antracietgrijs. Als fraai detail zie je een royaal kookeiland met geïntegreerde eettafel, geschikt voor 6 à 7 personen. Qua inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffiezetapparaat. De keuken loopt vloeiend over naar de woonkamer. Een comfortabele en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras.

1e verdieping: via de trap kom je op de overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn licht van kleurstelling en de slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een dakkapel. De badkamer heeft een stijlvolle uitstraling en is voorzien van een douche (inclusief regen- en handdouche), 2e toilet en een riante dubbele wastafel met daarboven een spiegelwand.

2e verdieping: op de zolder bevindt zich de CV opstelling plus de wasmachine-aansluiting. Op dit moment is de zolder 1 grote open ruimte voorzien van 2 Velux dakramen waardoor er voldoende daglicht is. Maar biedt ook zeker de mogelijkheid om hier een extra 4e (slaap)kamer te realiseren.


Onderhoud/vernieuwd
- Grote renovatie van woning o.a. achterpui, keuken, badkamer en toilet (2009)
- Dakkapel zink vernieuwd (2010)
- Zonnepanelen 11 stuks (2017)

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A

- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de prachtige bossen
van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt
dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt
op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1988
- Grondoppervlakte: 139 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3722
- Verwarming: CV 2006
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 370 m3
- Woonoppervlakte: ca.107 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed