Aan een rustige en autoluwe straat, staat deze 2-onder-1-kapwoning met berging en eigen oprit. Een comfortabel en riant gezinshuis! De woning biedt een lichte woonkamer met erker en gezellige zithoek aan de voorzijde, eethoek met openslaande deuren naar het zonneterras, een half open keuken compleet met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de 2e verdieping is er een riante inloopkast gecreëerd, bevindt zich een 4e slaapkamer en is er nog een zolder met extra opbergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Je woont hier op een fantastische locatie met zowel de bossen, het winkelcentrum, de basisschool en het openbaar vervoer op loopafstand.
Indeling
Binnenkomst in de hal voorzien van toilet, trapopgang en meterkast. Doorloop naar de woonkamer. Een riante leefruimte met erker en een gezellige zithoek, inclusief een sfeervolle gashaard, aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, gericht op de tuin. De openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras. Aansluitend zien we de half open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de hal met toegang naar de tuin en naar de praktische bijkeuken, nu in gebruik als speelkamer.
Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De complete en keurige badkamer is voorzien van ligbad, douche, een wastafelmeubel een toilet.
Tweede verdieping: een ruime overloop voorzien van CV opstelling, gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de extra zolder met ideale opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer en de 5e slaapkamer, beide voorzien van Velux dakramen. Als extra zien we hier nog een fraaie inloopkast.
De berging heeft aan de voorzijde een toegangsdeur en via de berging is inpandig de bijkeuken te bereiken.
Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten, is besloten met een mooi zonneterras en heeft uitzicht op het groen van de omgeving.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging, autoluwe straat
- Riante 2-onder-1-kapwoning
- Volledig geïsoleerd
- Keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Achterzijde begane grond voorzien van screens
- Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van een hor
- PVC vloer woonkamer 2019
- Schilderwerk (binnen) 2019
- Schilderwerk (buiten) 2020
- Centrale ligging met het winkelcentrum, de bossen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1994
- Grondoppervlakte: 198 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 3502
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: ca.520 m3
- Woonoppervlakte: ca. 139 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed
