Muldershof 7

3956 CA, Leersum

Omschrijving

Aan een rustige en autoluwe straat, staat deze 2-onder-1-kapwoning met berging en eigen oprit. Een comfortabel en riant gezinshuis! De woning biedt een lichte woonkamer met erker en gezellige zithoek aan de voorzijde, eethoek met openslaande deuren naar het zonneterras, een half open keuken compleet met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken is voorzien. Op de 2e verdieping is er een riante inloopkast gecreëerd, bevindt zich een 4e slaapkamer en is er nog een zolder met extra opbergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.
Je woont hier op een fantastische locatie met zowel de bossen, het winkelcentrum, de basisschool en het openbaar vervoer op loopafstand.


Indeling
Binnenkomst in de hal voorzien van toilet, trapopgang en meterkast. Doorloop naar de woonkamer. Een riante leefruimte met erker en een gezellige zithoek, inclusief een sfeervolle gashaard, aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, gericht op de tuin. De openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras. Aansluitend zien we de half open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de hal met toegang naar de tuin en naar de praktische bijkeuken, nu in gebruik als speelkamer.

Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De complete en keurige badkamer is voorzien van ligbad, douche, een wastafelmeubel een toilet.

Tweede verdieping: een ruime overloop voorzien van CV opstelling, gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de extra zolder met ideale opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer en de 5e slaapkamer, beide voorzien van Velux dakramen. Als extra zien we hier nog een fraaie inloopkast.
De berging heeft aan de voorzijde een toegangsdeur en via de berging is inpandig de bijkeuken te bereiken.
Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten, is besloten met een mooi zonneterras en heeft uitzicht op het groen van de omgeving.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging, autoluwe straat
- Riante 2-onder-1-kapwoning
- Volledig geïsoleerd
- Keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Achterzijde begane grond voorzien van screens
- Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van een hor
- PVC vloer woonkamer 2019
- Schilderwerk (binnen) 2019
- Schilderwerk (buiten) 2020
- Centrale ligging met het winkelcentrum, de bossen, scholen en openbaar vervoer om de hoek

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1994
- Grondoppervlakte: 198 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 3502
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: ca.520 m3
- Woonoppervlakte: ca. 139 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
139m²
Perceel
198m²
Overig
10m²
Inhoud
520m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 86m², 1150×750cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Muldershof 7", "zipCode": "3956 CA", "city": "Leersum", "lat": 52.0129311, "lng": 5.4232689, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp