Nieuwe Steeg 99

3956 RC, Leersum

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van Leersum staat deze modern vormgegeven, geschakelde woning met een prachtig uitzicht over de weilanden aan de overkant.
Binnenkomst in dit fraaie woonhuis geeft een behaaglijk gevoel. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een open haard en schuifpui naar de besloten en zonnige achtertuin. Daarnaast is er nog een aparte eet- en werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. U woont hier heerlijk vrij en ook op geringe afstand van diverse faciliteiten zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in de royale en lichte hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot diverse woonruimtes, zoals de woonkamer, de eetkamer, keuken en kluskamer. We beginnen bij de woonkamer, riante woonruimte met open haard, veel raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken is in een rechte opstelling geplaatst, voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat met RVS afzuigkap. Eveneens is van hieruit toegang tot de achtertuin.
Naast de keuken bevindt zich een kamer die nu in gebruik is als kluskamer met ook toegang naar de besloten achtertuin.
Aan de voorzijde is er een ruime en lichte eetkamer met vaste kast en ramen tot op de grond. Eventueel ook geschikt als atelier of praktijkruimte aan huis of de optie gelijkvloers wonen.

De open trap biedt toegang tot de 1e verdieping waar de lichtkoepel veel lichtinval geeft. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. De badkamer met lichtkoepel is voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de vaste kast op de overloop bevinden zich de CV ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Het huis is aan twee kanten omgeven door de tuin. Met name de achtertuin is heerlijk vrij en besloten waardoor er veel privacy is. Het is hier oprecht genieten!

Bijzonderheden:
- Ligging aan de rand van Leersum
- Goed onderhouden woning
- Energiezuinig
- Diverse gebruiksmogelijkheden bijv. praktijk of kantoor aan huis
- Veel faciliteiten op geringe afstand (o.a. winkelcentrum, sportverenigingen,
basisscholen, openbaar vervoer)
- Leersum ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A-12 en biedt
dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Onderhoud/ vernieuwd:
- Badkamer (2016)
- Hoge dak + luifel vernieuwd (2017)
- Zonnepanelen (2017)
- Oplaadpunt elektrische auto (2017)
- 10 kunststof draai/kiepramen (2018)
- Gevel en vloerisolatie (2018)
- Buitenschilderwerk 2019

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Grondoppervlakte: 290 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2616
- Verwarming: CV ketel Nefit, 2015
- Energielabel: A
- Inhoud : ca. 530 m3
- Woonoppervlakte: ca. 154 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte : ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging achtertuin: noordoost
- Tuinligging voortuin: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
154m²
Perceel
290m²
Inhoud
531m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 83m², 1100×750cm
Schuur
vrijstaand kunststof

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Nieuwe Steeg 99", "zipCode": "3956 RC", "city": "Leersum", "lat": 52.0082482, "lng": 5.4234691, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp