Planterslaan 2 Verkocht onder voorbehoud

3956 VW, Leersum

Omschrijving

Op een prachtige plek in Leersum, op loopafstand van de bossen staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Deze woning ademt sfeer uit en heeft een mooie indeling. Aan de voorzijde van de woning is de zeer royale L-vormige woonkamer met gezellige zithoeken en een sfeervolle schouw met gashaard. De woonkeuken heeft een speelse keukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat opvalt is dat er veel lichtinval is, gecreëerd door de Velux dakramen. Op de eerste verdieping is er de badkamer met een luxe uitstraling en 3 slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Via de keuken is de bijkeuken inpandig te bereiken en vanuit hier is er de toegang naar de prachtige besloten achtertuin. De achtertuin is met zorg beplant en is echt een plaatje. Door de diverse terrassen kun je op verschillende plekken in de tuin genieten van zon en privacy.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, ruime kelder, een mooie vide wat licht en ruimte geeft en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de prachtige, lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een erker en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en tevens een mooi uitzicht richting straat en weilanden. Aan de achterzijde is er een sfeervolle zithoek met een schouw inclusief gashaard en 2 openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De woonkeuken heeft een speelse opstelling voorzien van een 3-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, quooker (type Boily), combimagnetron, bordenwarmer, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Wat ook hier in deze ruimte opvalt, is dat door toepassing van de 2 Velux dakramen in het schuine dak er extra lichtinval is gecreëerd. Via de woonkeuken kom je in de royale berging c.q. bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Hier vind je de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger plus een praktisch keukenblok met gootsteen. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een prachtige Indiase leistenen vloer die door de diverse kleuren in elk interieur past.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 kamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 royale slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft tot het balkon en beide kamers zijn voorzien van screens aan de buitenzijde. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer met dakkapel, op dit moment in gebruik als studeerkamer. De prachtige badkamer met een luxe uitstraling is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken, desbetreffend luik zit in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De besloten achtertuin (zowel voor- en achtertuin zijn voorzien van een sproei installatie) ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin, kun je hier zeker ook genieten van de zon. Een houten schuur achterin de tuin dient voor opslag van tuinmateriaal en tuinmeubelen. Daarnaast is de tuin werkelijk een plaatje door de diverse bloemen en planten waar het heerlijk genieten is van het groen om je heen en de privacy.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van Leersum gelegen op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Rustige, kindvriendelijke buurt
- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een mooi uitzicht
- Zeer royale woonkamer en woonkeuken
- Prachtige achtertuin met privacy
- Zonnepanelen (22) : CIGS panelen van TSMC (dunne film panelen)?


- Onderhoud:
- schilderwerk woonkamer en keuken 2018
- schilderwerk buiten altijd onderhouden, laatste onderhoud 2018
- de gevels zijn in 2018 met dampdoorlatende verf behandeld


Extra informatie:
Er is een mogelijkheid om een garagebox te kopen, deze ligt op loopafstand van de woning. Vraagprijs is: € 22.000,-- k.k.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Grondoppervlakte: 314 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie G nr. 210
- Verwarming: CV 2010
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 517 m3
- Woonoppervlakte: ca. 137 m2
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: ja
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
137m²
Perceel
314m²
Overig
6m²
Inhoud
517m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 108m², 600×1800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Planterslaan 2", "zipCode": "3956 VW", "city": "Leersum", "lat": 52.0119816, "lng": 5.4386497, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp