Op een prachtige locatie in Leersum Noord staat deze uitgebouwde hoekwoning met berging. Het is hier heerlijk groen, rustig en bosrijk wonen! Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht richting groen van het plantsoen.
Wat biedt de woning nog meer?
Een L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is en je hebt vanuit hier een mooi uitzicht op de tuin. In de uitbouw, eveneens aan de achterzijde, bevindt zich de keuken. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Als laatste benoemen we de zolderberging, een ideale opbergruimte bereikbaar via een vaste trap.
Achtertuin ligt op het noordoosten. Een royale tuin met veel groen waardoor je hier heerlijk kan genieten van het buitenleven en de privacy.
Indeling
Binnenkomst in hal met garderobe, kelderkast inclusief meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonruimte is gerealiseerd. Verder zie je hier een schouw inclusief haard en door de grote raampartijen is het een lichte woonruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een fijn uitzicht. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping plus hier bevindt zich ook een praktische vaste kast. Aan achterzijde zie je 2 slaapkamers, waarvan 1 de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer van de woning. Zowel deze slaapkamer als de ouderslaapkamer hebben beide praktische vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Via de vaste trap kom je op de zolderberging. Een royale ruimte met de CV-opstelling plus een dakkapel waardoor er voldoende daglicht is op de verdieping. Het is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen maar een speel- of hobbyruimte voor de kinderen is ook zeker een optie.
Achter op het perceel staat de vrijstaande berging. Een handige ruimte waar je de fietsen kan stallen en je (tuin)gereedschap kan opbergen.
De zonligging van de achtertuin is op het noordoosten. Het is een diepe achtertuin voorzien van 2 terrassen en door het groen heb je hier veel privacy.
Bijzonderheden
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen,
sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12
en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Grondoppervlakte: 279 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie G nr. 26
- Verwarming: CV 2009
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 370 m3
- Woonoppervlakte: ca. 90 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed
