Postweg 26 Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van Leersum Zuid, aan een rustige en autoluwe straat staat deze uitgebouwde middenwoning met berging. Een woning waar de woorden ruimte, rust en comfort zeker van toepassing zijn! Aan de voorzijde van de woning heb je fijn uitzicht richting het groen en aan de achterzijde heb je een magnifiek uitzicht richting de weilanden. Verder biedt de woning door de uitbouw een riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Via de woonkamer kom je in de half open keuken, deze is licht van kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een complete badkamer. De 3e slaapkamer van de woning bevindt zich op de zolderverdieping.
De ligging van de achtertuin is op het zonnige zuiden waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht en het groen van de omgeving.

Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning zie je de half open keuken in een lichte kleurstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (juli 2021). Voor extra bergruimte is er nog een vaste kast gerealiseerd onder de trap. Vervolgens kom je in de woonkamer met 2 openslaande deuren naar het terras. Door de uitbouw is dit een prachtige en riante woonruimte geworden waardoor je er met gemak een royale zithoek en eethoek kan plaatsen. Daarnaast heb je vanuit hier een fijn uitzicht richting de weilanden. Via de woonkamer is er toegang naar de hal in het midden van woning. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Doordat er een dakkapel is geplaatst en er 2 kamers zijn samen gevoegd, is dit echt een riante slaapkamer geworden. Ook vanuit hier heb je een vrij uitzicht richting het groen en de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, nu in gebruik als kantoorruimte maar zeker ook geschikt als slaapkamer. De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Op de 2e verdieping zie je 3e slaapkamer van de woning. Een prachtige kamer met een groot Velux dakraam, vaste bergruimte en als leuk detail zie je hier de openslaande deuren met de sfeervolle glas-in-lood ramen. Naast deze slaapkamer is er nog een ruime overloop/voorzolder met de opstelling van de CV en de witgoedaansluitingen. Doordat er hier een dakraam is geplaatst, is er ook in deze ruimte voldoende daglicht.

Aan de voorzijde zie je de stenen berging, ideaal om fietsen te stallen en wat (tuin) gereedschap op te bergen.
Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden met een zonneterras waar je heerlijk kan genieten van de privacy, het buitenleven en het groen van de omgeving.

Bijzonderheden
- Op 5 min. loopafstand van Landgoed Broekhuizen waar je heerlijk kunt wandelen.
- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op korte afstand van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen. Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand en het intercity station van Driebergen op ± 13 km.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1987
- Grondoppervlakte:156 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3174
- Verwarming: CV 2003
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 394 m3
- Woonoppervlakte: ca.116 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed