Prins-Mauritslaan 20

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar een instapklaar woonhuis dan is dit echt een uitgelezen kans! Deze heerlijk lichte en uitgebouwde middenwoning met berging is gelegen in de nieuwbouwwijk van Leersum-Zuid. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de half open keuken aan de voorzijde heeft een strakke uitstraling en kijkt uit op de straat. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. De 2e verdieping is zeer royaal en geeft mogelijkheden voor een 4e en eventueel 5e slaapkamer. De woningen in woonwijk Op ’t Laer zijn gebouwd in de jaren ‘30 stijl en dat geeft een mooie en frisse uitstraling aan de wijk. Het is hier rustig en vrij wonen met op loopafstand de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook een speeltuin, basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum De Honingraat zijn op loopafstand.

Indeling
Begane grond: ruime hal voorzien van een meterkast en toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken met strakke keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast en vriezer, combimagnetron en 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap.
Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast.

1e verdieping: via trap kom je op de overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn licht van kleurstelling en voorzien van de handige draai-kiepramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een comfortabele regendouche, 2e toilet en wastafel met spiegel (incl. touch aan/uit voor verlichting).

2e verdieping: de zolder is op dit moment in gebruik als 1 ruimte maar biedt zeker de mogelijkheid voor een 4e en eventueel 5e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV opstelling, de wasmachine- en drogeraansluiting en niet te vergeten een Velux dakraam voor de nodige lichtinval.

De besloten achtertuin ligt op het oosten waar het genieten is van de ochtend- en middagzon, is praktisch ingericht en voorzien van een berging.

Bijzonderheden:
- Nieuwe woonwijk op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Energiezuinige woning met energielabel A (HR Superplus glas)
- Instapklaar!
- Royale woonkamer door uitbouw aan achterzijde
- Mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer
- Achtertuin op het oosten en privacy
- Leersum ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A 12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te
werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2013
- Grondoppervlakte: 130 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 4057
- Verwarming: CV Combiketel
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 444 m3
- Woonoppervlakte: ca. 123 m2
- Berging: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: goed