Prins-Mauritslaan 24

3956 TZ, Leersum

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Op ‘t Laer staat deze uitgebouwde MIDDENWONING met BERGING. De woorden instapklaar, vrij en comfortabel wonen zijn zo maar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze woning. Wat biedt de woning? Een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar het zonneterras, een half open keuken compleet met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en op 2e verdieping een riante 4e slaapkamer voorzien van Velux dakramen.
Op loopafstand van de woning zijn er de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook een speeltuin, basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum De Honingraat zijn in de buurt.
Kortom: een ideale eengezinswoning die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Doorloop naar de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en 2 openslaande deuren naar het zonneterras. Daarnaast is er in deze ruimte nog de praktische trapkast voor de nodige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: vaste trap naar overloop met toegang tot de slaapkamers en de complete badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de overige 2 slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn licht van kleurstelling en voorzien van een vinyl vloer. De complete badkamer in de kleuren antraciet grijs en wit, heeft een moderne uitstraling met een combinatie ligbad-douche (inclusief douchescherm), wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop waar plek is voor de CV-opstellingen en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vervolgens kom je in de riante slaapkamer met een wastafelmeubel, 2 Velux dakramen waardoor er voldoende lichtinval is en niet te vergeten de nodige bergruimte.

De besloten achtertuin ligt op het oosten waar het genieten is van de ochtend- en middagzon, voorzien van een zonneterras en een vrijstaande berging. Het smeedijzeren hek is echt een eyecatcher maar daarnaast ook praktisch. Door de breedte van het hek is het mogelijk om een motor te parkeren in de tuin of berging.

Bijzonderheden:
- Nieuwe woonwijk op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Energiezuinige woning met energielabel A
- Instapklaar!
- Royale woonkamer door uitbouw aan achterzijde
- 4 slaapkamers
- Achtertuin op het oosten en privacy
- Leersum ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad
te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2013
- Grondoppervlakte: 130 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 4055
- Verwarming: CV
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 444 m³
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
123m²
Perceel
130m²
Inhoud
444m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 43m², 500×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Prins-Mauritslaan 24", "zipCode": "3956 TZ", "city": "Leersum", "lat": 52.013536, "lng": 5.41946, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp