Prinses Amaliahof 9 Verkocht

3956 SZ, Leersum

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze eindwoning met berging zeker een aanrader! Een heerlijk lichte en moderne woning met op de begane grond een fijne tuinkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras en een complete keuken met een luxueuze uitstraling. Op de 1e verdieping zien we aan de achterzijde een royale master bedroom en de 2e slaapkamer is aan de voorzijde evenals de badkamer. De 2e verdieping is een open ruimte met voldoende mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Op het zonnige zuidoosten ligt de stadse achtertuin.

De Amaliahof is een hof, in 2017 gebouwd op een leuke plek in Leersum-Zuid. Het is een kleinschalig hofje met in totaal 16 woningen. Vanuit hier is het een kleine 5 minuten fietsen naar het winkelcentrum en de diverse basisscholen/kinderopvang. Met een minuut of 10 lopen sta je middenin de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met 2 openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde zien we echt een prachtige keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht naar de Amaliahof.

Eerste verdieping: via de trap komen we op de overloop die toegang geeft tot de diverse ruimtes van de verdieping. Te beginnen bij de master bedroom, een riante, lichte slaapkamer met als extra een airco. Aan de voorzijde zien we de 2e slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft als kleurstelling wit en antraciet, wat een eigentijdse uitstraling geeft, en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Via de vaste trap komen we op de riante zolderverdieping. Op dit moment is het een grote open ruimte met een Velux dakraam voor het nodige daglicht. Daarnaast zien we hier de CV-opstelling plus witgoedaansluitingen en een riant ligbad. Het is zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

De aparte houten berging staat achter op het perceel,

Bijzonderheden:
- Instapklare eindwoning met berging
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
- Toilet begane grond (2019)
- Airco master bedroom (2019)
- Zonnepanelen 2 stuks op schuur (2020) en 6 stuks voorzijde dak van woning (2017)
- De hof is eigendom van de 16 woningen, de VvE is € 30,-- p.m. voor onderhoud van het terrein

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2017
- Grondoppervlakte: 119 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 4134
- Verwarming: CV 2017
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 357 m3
- Woonoppervlakte: ca. 98 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
98m²
Perceel
119m²
Inhoud
357m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 33m², 550×600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Prinses Amaliahof 9", "zipCode": "3956 SZ", "city": "Leersum", "lat": 52.0131152, "lng": 5.4200832, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp