Prinses-Margrietlaan 1 Verkocht

3956 XV, Leersum

Omschrijving

Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, aan een lommerrijke laan staat deze RIANTE, VRIJSTAANDE WONING met SOUTERRAIN en INPANDIGE GARAGE. Het is hier rustig, groen en vrij wonen op een bosrijke locatie en daarnaast biedt de woning veel wooncomfort. Zo kunt u gelijkvloers wonen doordat er een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Maar ook het souterrain heeft mogelijkheden als leefruimte, denk bijvoorbeeld aan een sportruimte of een Man Cave. Wat biedt de woning nog meer, een zeer riante L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard, een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken en op de verdieping 3 royale slaapkamers en een badkamer.

De tuin is rondom de woning met aan de zijzijde een prachtig zonneterras op het zuiden waar je heerlijk kan genieten van de zonnestralen maar ook van de rust en de groene omgeving.

Kortom: kom deze woning bezichtigen want er is meer dan u in eerste instantie doet vermoeden!

Indeling
Begane grond: binnenkomst in royale hal met vide, garderobe, toilet, meterkast en vaste trap naar souterrain en verdieping. Doorloop naar een zeer riante L-vormige woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een sfeervolle gashaard, toegang naar het zonneterras en een prachtig uitzicht op het groen richting de straatzijde. De half open keuken heeft een lichte keukenopstelling met een composiet werkblad en een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser als inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en droger en toegang naar buiten.
M.u.v. van de slaapkamer en badkamer, is de begane grond voorzien van een prachtige, lichte travertin vloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de royale master bedroom met toegang naar het terras en doorloop naar de complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Souterrain: vanaf trap kom je in eerst de hal vanuit daar kom je in de riante multifunctionele ruimte (± 60 m2) geschikt als speelkamer, sport- of hobbyruimte maar een Man Cave is ook niet ondenkbaar. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte eventueel te gebruiken als provisieruimte of wijnkelder.
Vanuit het souterrain is er de doorloop naar de garage (± 30 m2) met een elektrisch bedienbare garagedeur en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping: via de trapopgang komt u op de overloop, deze geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers van de verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is echt royaal te noemen met toegang naar een klein balkon en voorzien van praktische vaste kasten. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en bieden ook de nodige ruimte. De lichte badkamer met dakkapel is voorzien van een doucheruimte, dubbele wastafel en toilet.

De tuin is rondom de woning met een riant zonneterras aan de zijzijde van de woning. Deze ligt heerlijk op het zuiden waar je optimaal kan genieten van de zonnestralen.

Bijzonderheden:
- Nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Riante vrijstaande woning
- Gelijkvloers wonen
- Souterrain als multifunctionele ruimte
- 4 royale slaapkamers
- Schilderwerk (buiten) 2016

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1989
- Grondoppervlakte: 487 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 2789
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: 1.036 m³
- Woonoppervlakte: 250 m²
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Terrasligging: zuiden
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
250m²
Perceel
487m²
Overig
40m²
Inhoud
1036m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 35m², 500×700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Inpandig, Souterrain

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Prinses-Margrietlaan 1", "zipCode": "3956 XV", "city": "Leersum", "lat": 52.0154841, "lng": 5.422091, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp