Rijksstraatweg 193 Verkocht

3956 CM, Leersum

Omschrijving

Wat een karakteristieke uitstraling heeft deze half vrijstaande woning met schuur en riante oprit. De hoge ramen, de authentieke buitendeur en het originele balkenplafond zijn zomaar een paar details die een unieke sfeer geven aan deze woning. Wat biedt de woning nog meer? Een zeer riante woonkamer met open haard, een keuken inclusief inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras, 4 slaapkamers en een badkamer. En dan de achtertuin! Deze is besloten, de ligging is op het zuiden en er is een royaal terras waar je optimaal kan genieten van de zon. En als kers op de taart, een heerlijk zwembad!

Indeling
Begane grond: via de statige buitendeur met bovenlicht kom je in de hal. Deze is voorzien van een toilet, garderobe en toegang naar de riante woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een zitgedeelte met open haard en aan de achterzijde is er een royale ruimte voor de eethoek met daarnaast een plek voor een bureau zodat er een praktische werkplek ontstaat. Wat opvalt is dat de authentieke elementen nog zichtbaar zijn zoals bijvoorbeeld het balkenplafond en de hoge ramen. Het ademt sfeer uit! Vanuit de woonkamer kom je in de keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Als extra bergruimte is er nog een ingebouwde theekast en een kelderruimte. Via de openslaande deuren heb je een prachtig uitzicht naar de besloten tuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse ruimtes van de verdieping. Te beginnen bij de 3 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle drie zijn ze voorzien van Velux dakramen inclusief rolgordijn en hor. En dat laatste is natuurlijk ideaal hierdoor komen er geen insecten binnen. Aan de voorzijde is er de royale ouderslaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een douchecabine met draaideur en een wastafel. Op de overloop is er nog een apart toilet gerealiseerd en een kastruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap kom je op de royale zolderberging (stahoogte).

De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een riant zonneterras en door het groen van de omgeving is er zeker privacy. Via het trapje loop je naar het zwembad wat natuurlijk magnifiek is om in de tuin te hebben en wat verkoeling geeft op warme zomerse dagen.

De vrijstaande schuur heeft een overkapping aan de voorzijde waardoor het mogelijk is om er een tuinset of loungeset te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Gelegen dichtbij bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Op loopafstand van het winkelcentrum
- Authentieke details
- Riante woonkamer
- Toilet b.g.g. 2016/2017
- C.V. 2017
- Buitenschilderwerk 2018/ 2019
- Besloten achtertuin op het zuiden inclusief zwembad
- Beregeningspomp aanwezig voor gazon
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1915 (verbouwing in 2007)
- Grondoppervlakte: 460 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 1537
- Verwarming: CV Nefit HRC30/CW5II
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 584 m3
- Woonoppervlakte: ca. 127 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
127m²
Perceel
460m²
Overig
43m²
Inhoud
584m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zwembad

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 196m², 700×2800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 193", "zipCode": "3956 CM", "city": "Leersum", "lat": 52.0122827, "lng": 5.4272011, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp