Rijksstraatweg 216 A

3956 CW, Leersum

Omschrijving

In het mooie dorp Leersum staat deze vrijstaande woning met garage, tuinhuis en eigen oprit. De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug vind je op loopafstand maar ook de scholen, sportverenigingen en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Deze gezinswoning biedt een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een royale woonkeuken met aansluitend de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (waarvan er 1 zeer royaal is) en de badkamer. In de besloten achtertuin die op het oosten ligt, staat de vrijstaande garage met zolderberging en als extra is er een fraai tuinhuis gerealiseerd wat bijvoorbeeld geschikt is als hobbyruimte.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in hal met toilet en meterkast. Deze hal geeft toegang tot diverse ruimtes waaronder aan de voorzijde een kleine kantoorruimte met toegangen naar de provisiekelder maar de hal geeft ook toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en mede door de raampartijen is er veel lichtinval. Via de woonkamer kom je in de royale woonkeuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, daarnaast zijn er ook praktische vaste kasten. De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en vaatwasser(2016).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de royale overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk ruim en voorzien diverse vaste kasten, ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer met een Velux dakraam heeft een douche en wastafel.

De vrijstaande garage met zolderberging staat in de besloten achtertuin. Hier is ook het tuinhuis te vinden waar het heerlijk vertoeven is. Dit komt mede doordat er elektra en verwarming is en je er dus in de zomer maar zeker ook in de winter gebruik van kan maken als bijvoorbeeld hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Centrale ligging m.b.t. diverse voorzieningen
- Royale woonkeuken en bijkeuken
- CV ketel 2014
- Vrijstaande garage met zolderberging
- Tuinhuis voorzien van elektra en kachel

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1958
- Grondoppervlakte: 315 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 2790
- Verwarming: CV Remeha 2014
- Energielabel: F
- Inhoud: ca. 445 m3
- Woonoppervlakte: ca. 121 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
121m²
Perceel
315m²
Overig
7m²
Inhoud
445m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 110m², 1100×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 216", "zipCode": "3956 CW", "city": "Leersum", "lat": 52.0146846, "lng": 5.420488, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490