Rijksstraatweg 275

3956 CP, Leersum

Omschrijving

Op een royale kavel gelegen vrijstaande woning met een ruime garage, een berging, een carport, een veranda en een eigen oprit. Wat je niet vermoedt is dat als je naar de achterzijde van de woning loopt, je aangenaam verrast wordt door de enorme achtertuin die omgeven is door groen en veel ruimte en privacy geeft. In de achtertuin is er de garage/schuur (56m2) die robuust is gebouwd met aan de voorzijde een heerlijke veranda met ook daar een prachtig uitzicht over de tuin. De woning zelf biedt een heerlijke tuinkamer met houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar het deels overdekte terras maar tegelijkertijd is er dan ook het prachtige uitzicht over de royale achtertuin, een woonkeuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een complete badkamer.

Indeling
Begane grond: entree in de hal met toilet en urinoir en bijkeuken voorzien van een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de CV opstelling. De kamer aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als kantoorruimte maar is zeker ook geschikt als woonkamer. De ruime woonkeuken met een prachtig kookeiland is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, inductie kookplaat met wokbrander, oven, een afzuigkap in het plafond en een praktische apothekerskast. De keuken geeft ook toegang naar de kelder van de woning. De tuinkamer aan de achterzijde van de woning heeft een mooi authentiek plafond, een houten vloer, een mooie houtkachel (ter overname) en de openslaande deuren naar het deels overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is. Boven deze tuinkamer is er een kamer die geschikt is voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer van de woning maar kan ook als hobbyruimte worden gebruikt.

Eerste verdieping: middels vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Wat opvalt is dat de slaapkamers heerlijk licht zijn en de ouderslaapkamer heeft als extra een kleine maar praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet.
De garage/schuur (56 m2) in de achtertuin heeft 2 grote openslaande deuren en is voorzien van elektra en een praktische gootsteen. Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van de auto’s maar ook als hobby-, praktijk- of kantoorruimte is deze ruimte zeer geschikt. De royale veranda is aan de voorzijde van de garage en is heerlijk beschut waar je dan ook heerlijk kan vertoeven. Daarnaast is er een carport waar plaats is voor 2 auto’s maar ook naast de woning, aan de voorzijde, is er gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Voor de fietsen is er een aparte berging gerealiseerd. De achtertuin op het zuiden is geheel afgesloten, dit betekent dat je alleen via de elektrische bedienbare poort voor de auto’s of via de tuindeur de achtertuin kunt betreden.

Bijzonderheden:
- De woning ligt op loopafstand van het bos
- Een prachtige achtertuin met veel ruimte en privacy
- Tuin op het zuiden
- Een grote garage/schuur met meerdere mogelijkheden
- Een tuinkamer met toegang naar het deels overdekte terras
- Een heerlijke complete woonkeuken met kelder
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1818, herbouw 1905
- Grondoppervlakte: 1282 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2219
- Verwarming: CV ketel
- Energielabel: C
- Inhoud : ca. 713 m3
- Woonoppervlakte: ca. 188 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
188m²
Perceel
1.282m²
Overig
9m²
Inhoud
713m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 930m², 1550×6000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Combi (1998, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Vrijstaand hout, Carport

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 275", "zipCode": "3956 CP", "city": "Leersum", "lat": 52.014442, "lng": 5.4201237, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490