Rijksstraatweg 49 A

3956 CH, Leersum

Omschrijving

Aan de rand van het mooie dorp Leersum, op een royaal perceel van 525 m2 staat deze vrijstaande woning met garage en eigen oprit. Aan de voorzijde zicht op de gezellige roering van de Rijkstraatweg en aan de achterzijde is er een vrij uitzicht op de besloten tuin.
De woning zelf biedt een lichte woonkamer met erker, een gesloten keuken met aansluitend de praktische bijkeuken en een extra (slaap)kamer plus badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een apart toilet. Achtertuin is besloten en ligt heerlijk op het zuidwesten.

Op loopafstand vind je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook het winkelcentrum, scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving te vinden


Indeling
Begane grond: binnenkomst in royale hal met meterkast en toegang naar de diverse vertrekken van de woning. Te beginnen met de woonkamer, een lichte woonruimte met een sfeervolle open haard en aan de voorzijde is er een erker gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel en biedt ook toegang tot het zonneterras. Deze kamer is uitermate geschikt als slaap-, werk- of speelkamer. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer compleet met ligbad inclusief douche, wastafel en toilet. De optie gelijkvloers wonen is dus mogelijk! Vervolgens zien we de gesloten keuken met de keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend komen we de in de praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine plus toegang naar de garage en achtertuin.

Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop met apart toilet en toegang naar de 3 slaapkamers van de woning. De master bedroom ligt aan de voorzijde, is een riante kamer met wastafel en veel praktische, vaste kasten. De overige 2 ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan er 1 toegang heeft tot het dakterras met vanuit hier een prachtig uitzicht over de weilanden. De andere slaapkamer heeft als extra een wastafel en ook hier zien we de praktische, vaste kasten.

De inpandige garage is zowel te bereiken via de bijkeuken als via de voor- en achterzijde, biedt ruimte voor de auto en de fietsen en heeft daarnaast nog voldoende ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap. Als extra zien we hier nog een bergzolder plus een kelder.

De achtertuin is besloten, ligt op het zuidwesten en heeft een mooi ruim terras met uitzicht op de mooie vijverpartij.

Bijzonderheden:
- Riante woonruimte met veel lichtinval
- (slaap)kamer plus badkamer begane grond
- Keuken en badkamer zijn gedateerd
- Garage (inpandig te bereiken) met zolder en kelder
- Goed onderhouden woning
- Buitenschilderwerk 2018

- Op korte van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het natuurgebied de Uiterwaarden
- Leersum ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker
de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Grondoppervlakte: 525 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 3377
- Verwarming: CV
- Energielabel: F
- Inhoud: ca.688 m3
- Woonoppervlakte: ca.134 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
134m²
Perceel
525m²
Overig
42m²
Inhoud
688m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 190m², 1900×1000cm

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler huur
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 49", "zipCode": "3956 CH", "city": "Leersum", "lat": 52.0074155, "lng": 5.4388774, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp