Rijksstraatweg 83 Verkocht

3956 CK, Leersum

Omschrijving

Op zoek naar een royaal karakteristiek woonhuis om te renoveren en naar deze tijd te maken? Wij mogen deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden, wat bekend is als voormalig notariswoning uit begin 1900.
Wat u krijgt? Sfeer, ruimte, privacy en tal van mogelijkheden. Met maar liefst 170m2 woonoppervlakte en een perceel van ruim 350 m2 is hier een heerlijk (t)huis van te maken! Direct bij binnenkomst laat de hal de sfeer en warmte zien. Er is o.a. een royale woonkamer, woonkeuken, riante bijkeuken en op de verdieping mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Wij gaan graag met u mee om de mogelijkheden te bekijken.

Indeling
Binnenkomst in de statige ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken van de woning. We beginnen met de woonkamer aan de voorzijde, een fijne leefruimte met houtkachel en de authentieke hoge plafonds en ramen. Vervolgens gaan we naar de woonkeuken met een keukenopstelling voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Daarnaast zien we een praktische vaste kast en er is toegang tot de kelder. De badkamer met douche en wastafel bevindt zich ook op de begane grond. En als laatste benoemen we de bijkeuken/wasruimte. Een ruimte met de witgoedaansluitingen plus een riant ligbad.

1e verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de verdieping. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een aparte kamer waar met gemak 2 slaapkamers te realiseren zijn. Of de optie 1 slaapkamer en een badkamer behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Op de overloop zien we nog een luik die toegang geeft tot de zolderberging van de woning.

De vrijstaande garage heeft voldoende ruimte om de fietsen te stallen en het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubelen etc.

Achtertuinligging is op het zonnige zuidwesten. Het is een riante L-vormige tuin wat mogelijkheden biedt voor diverse terrassen maar ook een eigentijdse veranda zou hier zeker passen.

Bijzonderheden
- De woning dient gerenoveerd te worden
- Royale achtertuin

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1903
- Grondoppervlakte: 356 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3437
- Verwarming: CV 2009
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 579 m3
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: matig

Kenmerken

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
144m²
Perceel
380m²
Overig
33m²
Inhoud
579m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 280m², 950×2950cm

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 83", "zipCode": "3956 CK", "city": "Leersum", "lat": 52.0090654, "lng": 5.436252, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp