Rijksstraatweg 83

3956 CK, Leersum

Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze halfvrijstaande woning met garage is helemaal af en bied je veel woonplezier. Als je de woning binnenstapt word je aangenaam verrast door de stijlvolle details zoals de zwarte staallook deuren, de gestucte wanden en de houten spanten op de 1e verdieping.

Wat biedt de woning nog meer?
Op de begane grond een royale woonkamer aan de voorzijde die vloeiend overloopt naar de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is een fijne leefruimte met openslaande deuren naar het terras en heeft een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling met een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot de grote zolderberging van de woning.

En dan de achtertuin. De zonligging is op het zonnige zuidwesten, heeft een groot terras waar je geniet van het buitenleven en de privacy.
Als laatste benoemen we de vrijstaande garage waar voldoende ruimte is voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Voor de garage is er ruimte om de auto te parkeren.

Indeling
Je stapt binnen in een statige ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkeuken en kelder. De kelder is een praktische ruimte en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en stijlvolle woonkeuken met een strakke keukenopstelling, waaronder ook een spoeleiland, inclusief een fraai werkblad in marmerlook en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Een mooi detail zijn de openslaande deuren naar het terras. Vervolgens zie je de riante woonkamer, deze ligt aan de voorzijde van de woning. Een comfortabele woonruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen. Daarnaast zie je op de gehele begane grond de mooie details zoals de zwarte staallook deuren, de gestucte wanden en de hoge plinten.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers, waarvan er 1 toegang heeft (middels een losse trap) maar de grote zolderberging. Aan de achterzijde zie je nog 2 slaapkamers beide voorzien van een Velux dakraam. De stijlvolle badkamer heeft een eigentijdse uitstraling voorzien van een ligbad, een douche met regendouche (afsluitbaar door een zwart stalen douchedeur), een badmeubel met wastafel inclusief een spiegel met verlichting, verwarming en touch sensor en toilet.
Ook op deze verdieping zie je de gestucte wanden en de hoge plinten met als authentiek detail de prachtige houten spanten.
Achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een zeer groot zonneterras en hier geniet je van de privacy en het buitenleven.
De vrijstaande garage heeft voldoende ruimte om de fietsen te stallen en het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubelen etc.

Bijzonderheden
- De woning is in 2021 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd
- Dakbedekking garage (2021)
- De oprit wordt gedeeld met buurhuis nummer 81

- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum,
kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1903
- Grondoppervlakte: 356 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3437
- Verwarming: CV 2009
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 655 m3
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwesten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
144m²
Perceel
365m²
Overig
42m²
Inhoud
655m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 266m², 950×2800cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 83", "zipCode": "3956 CK", "city": "Leersum", "lat": 52.0090654, "lng": 5.436252, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp