Schermlaan 3

3956 VK, Leersum

Omschrijving

Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in een ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit. De woorden licht en ruimte zijn zeker van toepassing op dit fijne gezinshuis. Zo is er een royale woonkamer, een woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een separate doucheruimte met toilet en op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers gerealiseerd.
En dan de achtertuin, ligging heerlijk op het zuidwesten waar je kan genieten van zon en privacy. Als extra zien we hier nog een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen en tuingereedschap.

De ligging van de woning is centraal ten opzichte van het winkelcentrum van Leersum maar ook ten opzichte van de basisscholen en de sportverenigingen, deze zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze is ruim en heeft een sfeervolle gashaard plus aan de voorzijde een mooie raampartij voor de nodige lichtinval. Aansluitend is er de riante woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, de lichte keukenopstelling is riant en voorzien van een 6-pits gasfornuis (Boretti) inclusief oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken kun je naar de praktische bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en een aantal praktische bovenkastje als bergruimte.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de royale overloop die toegang geeft aan de diverse ruimtes. De master bedroom vinden aan de voorzijde van de woning, de 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn echt ruim te noemen. De badkamer is licht van kleurstelling met ligbad en een dubbele wastafel incl. 2 opbergkasten aan beide zijde. Vervolgens is er nog een aparte doucheruimte (met stoomcabine) en in deze ruimte bevindt zich ook het toilet.

Tweede verdieping: de voorzolder is voorzien van een Velux dakraam en een vaste kast inclusief de CV-opstelling daarnaast is er genoeg ruimte over om een bureau of extra kasten te plaatsen. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Te beginnen bij de kamer aan de achterzijde, een riante slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen met zonwering en praktische bergruimte. De 5e slaapkamer is aan de zijzijde, ook hier is een Velux dakraam geplaatst en als extra een leuk detail, het ronde raam wat je een uniek uitzicht geeft over de wijk.

De ligging van de achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een riant terras waar je optimaal kan genieten van de zon. Het houten tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap.
De inpandige garage is zowel te bereiken via de bijkeuken als via de voorzijde, de ruimte is nu opgesplitst in een ruime berging en een praktische bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Riante vrijstaand gezinshuis met inpandige garage
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming

Onderhoud/vernieuwd
- Buitenschilderwerk (2016)
- CV (2018)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2002
- Grondoppervlakte: 304 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie G nr. 597
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 684 m3
- Woonoppervlakte: ca. 171 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
171m²
Perceel
304m²
Overig
18m²
Inhoud
684m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 110m², 1000×1100cm

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Schermlaan 3", "zipCode": "3956 VK", "city": "Leersum", "lat": 52.0101579, "lng": 5.4366084, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp