Tombelaan 5 Verkocht

3956 XW, Leersum

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de bosrand van Leersum-Noord staat dit vrijstaande woonhuis. Een woning met een historisch karakter en veel sfeer. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd tot een heerlijk licht en praktisch woonhuis. Het biedt de ideale mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De verzorgde tuin rondom de woning heeft diverse gezellige zonneterrassen, elk met zijn eigen karakter. Er zijn drie slaapkamers op de begane grond en een 4e slaapkamer met dakkapel op de verdieping. Het is een uniek en comfortabel huis in een zeer geliefde woonomgeving, direct gelegen aan de bosrand.

Indeling

Begane grond:
fraai entree met als leuk detail het originele hekwerk daterend van ca. 1910. Binnenkomst in de ruime hal met toilet, meterkast en praktische inbouwkasten. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en fraaie eiken houten vloer. De open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi stoom oven, inductie kookplaat en vaatwasser.

Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang en heeft leuk zicht op de tuin. Via een doorloop, welke praktisch in gebruik is als bijkeuken met garderobe en wasmachine-droger aansluiting, is er toegang tot de twee slaapkamers.

De 1e verdieping is te bereiken via de hal. Op de overloop bevindt zich de CV opstelling en er is praktische opbergruimte gerealiseerd. Toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel met een warm- en koud water aansluiting.

Er is een vrijstaande stenen berging voorzien van uitstortgootsteen en elektra. Het dak is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Het oorspronkelijke bouwjaar is 1908, een aantal details zijn behouden
- Zeer goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing)
- Gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer op de begane grond
- Ligging aan de rand van een woonwijk en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein
- Geen doorgaand verkeer rondom de woning

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1908
- Grondoppervlakte: 390 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 2804
- Verwarming: CV Combi Vaillant, 2005
- Energielabel: B
- Inhoud: 419 m3
- Woonoppervlakte: 114 m2
- Garage: nee; wel een ruime stenen berging met vliering
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: meerdere
- Tuinligging: zuid-oost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
114m²
Perceel
390m²
Inhoud
419m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Tombelaan 5", "zipCode": "3956 XW", "city": "Leersum", "lat": 52.0166796, "lng": 5.4215238, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490