Vaarsloot 28 Verkocht

3956 TJ, Leersum

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort! Dat zijn de drie kenmerken die bij deze royale vrijstaande woning met inpandige garage meteen in het oog springen. De woning is verrassend en speels ingedeeld met veel leefruimte. Zo is er de royale woonkamer met de sfeervolle houtkachel en de openslaande deuren naar het terras. Aansluitend de halfopen keuken voorzien van een lichte keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken plus een zeer riante slaapkamer met badkamer en-suite, wat je de mogelijkheid geeft om gelijkvloers te wonen. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De zolderberging van de woning is middels de vlizotrap bereikbaar.

De achtertuin ligt qua zon op het zuidwesten en door de open ligging heb je hier een groot gedeelte van de dag de zon. Dat maakt dat je hier heerlijk kan genieten van het buitenleven, de privacy en het groen van de omgeving.

Indeling
Binnenkomst in royale hal met toilet, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken van de woning. We beginnen met de royale L-vormige woonkamer. Een comfortabele en gezellige woonruimte met een sfeervolle houtkachel en je hebt vanuit hier uitzicht richting de straat en het groen. Vervolgens kom je in het gedeelte waar je de eethoek kan plaatsen en hier zie je ook de twee openslaande deuren naar de tuin. Wat opvalt zijn de grote raampartijen dat maakt het dat een lichte en fijne woonruimte is. De halfopen keuken heeft een lichte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand inclusief de aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Via de hal is er ook toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite. Dit is echt een riante slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. En ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. De badkamer is geheel betegeld, heeft een lichte kleurstelling en heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel inclusief badmeubel en toilet.
Als laatste benoemen we de garage. Deze is inpandig te bereiken, voorzien van een elektrisch bedienbare deur, een verwarming en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop van de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers waaronder een riante slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast zie je hier de tweede badkamer van de woning. Ook deze is licht van kleurstelling en heeft een douche, wastafel en toilet. Als extra is er nog een aparte ruimte gerealiseerd, te gebruiken als bergruimte

De zolderverdieping is via de vlizotrap bereikbaar. Een praktische bergruimte waar ook de CV ketel zich bevindt.

Achter de woning is er nog een aparte stenen berging met daarvoor een overkapping. De overkapping is royaal, gedeeltelijk in gebruik als opbergruimte en gedeeltelijk als overdekt terras waar je al snel kan genieten van het buitenleven.

De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een groot zonneterras en biedt zeker ook privacy door de open ligging en het groen van de omgeving.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd
- Optie gelijkvloers wonen, slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Begane grond voorzien van lichte plavuizenvloer inclusief vloerverwarming
- Er is een aparte waterbron aanwezig.

- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2008
- Grondoppervlakte: 515 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3897
- Verwarming: CV 2008
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 672 m3
- Woonoppervlakte: ca. 143 m2
- Berging: ja
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwesten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
143m²
Perceel
515m²
Overig
43m²
Inhoud
672m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 131m², 1250×1050cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Vaarsloot 28", "zipCode": "3956 TJ", "city": "Leersum", "lat": 52.0130425, "lng": 5.4212837, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp