Vogelkerslaan 2

3956 DL, Leersum

Omschrijving

Wilt u graag in een groene en rustige woonwijk wonen? Dan is dit uw kans! Deze hoekwoning met garage staat in het geliefde Leersum Noord. Dat betekent comfortabel wonen op loopafstand van de bossen, een vrije ligging aan de voorzijde van de woning en tegelijkertijd dichtbij de benodigde voorzieningen. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, gesloten keuken met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken en een kantoor-/praktijkruimte. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers (eenvoudig te realiseren tot 3 slaapkamers) en een badkamer. De besloten achtertuin ligt op het zuiden, heeft een zonneterras en biedt veel privacy. Kortom: heerlijk rustig wonen met de bossen op loopafstand maar ook de nodige voorzieningen zijn in de buurt.

Indeling
Begane grond: hal met toilet en kelderkast, lichte woonkamer met vrij uitzicht, keuken met openslaande deuren en lichtkoepel, de keukenopstelling is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en kantoor/werkkamer. Hier bevindt zich ook een vlizotrap naar de bergzolder boven het kantoor en garage. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer zeer royaal en voorheen bestond uit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig terug te brengen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Vanaf de hal is er een vlizotrap naar de zolder.

De zonnige achtertuin heeft een zonneterras en biedt veel privacy. Er zijn 2 toegangspoorten naar zowel de voorzijde als de zijkant van de tuin waar de oprit en toegangsdeur van de garage is.

Bijzonderheden:
- Geen doorgaand verkeer voor en naast de woning
- Diverse faciliteiten op geringe afstand zoals zwembad, tennisbaan, voetbalvelden
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis
- Kleine garage voor bv. motoren en/of fietsen

Onderhoud woning:
- Nieuwe goten voor- en achterzijde: 2015
- Nieuwe groepenkast: 2015
- Schilderwerk buitenzijde: 2017
- Kozijnen 1e verdieping + voordeur: 2017
- Stucwerk + binnendeur + openslaande deuren (keuken): 2017
- Dakraam zolder: 2018

- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar

Extra gegevens:
- Bouwjaar : ca. 1960
- Grondoppervlakte : 306 m²
- Kadastrale gegevens : Gemeente Leersum Sectie G nr. 356
- Verwarming : CV ketel Bosch, 2007
- Energielabel : D
- Inhoud : ca. 451 m3
- Woonoppervlakte : ca. 98 m2
- Garage : ja
- Parkeerruimte : eigen oprit
- Zonneterras : ja
- Tuinligging : zuid
- Staat van onderhoud : goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
98m²
Perceel
306m²
Overig
27m²
Inhoud
451m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 88m², 550×1600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Vogelkerslaan 2", "zipCode": "3956 DL", "city": "Leersum", "lat": 52.014618, "lng": 5.4316752, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490