Aan een rustige laan, staat deze royale hoekwoning met riante garage en eigen oprit. Het is hier ruim en centraal wonen, op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en winkelcentrum “De Honingraat”. Daarnaast is er geen doorgaand verkeer mogelijk waardoor er vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het tot een fijne woonplek. De woning zelf biedt een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met open haard, een gesloten keuken en aan de achterzijde is er een prachtige serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zicht op de 2e verdieping.
De achtertuin is besloten, heeft een heerlijk zonneterras waar je kan genieten van het buitenleven.
Indeling
Begane grond: binnenkomst in de hal voorzien van trapopgang, trapkast en toilet. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard. Vanuit de hal is er ook toegang tot de gesloten keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de serre. Deze serre is een heerlijke, lichte woonruimte met 2 lichtkoepels, 2 openslaande deuren en nog een aparte deur naar het terras.
1e verdieping: aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers beide voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer ook voorzien van een vaste inbouwkast en als extra is er een wastafel.
De badkamer biedt een inloopdouche, een wastafel en toilet.
2e verdieping: vaste trap naar de zolder met allereerst de overloop waar zich de CV opstelling bevindt. Via de overloop kom je op de 4e slaapkamer. Een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel.
De garage is zowel via de oprit als achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde geeft een kanteldeur toegang en er zijn twee toegangsdeuren aan de zijkant in de achtertuin. Het is een ruime en diepe garage.
De achtertuin is besloten, is mooi beplant en hier geniet je van de rust en privacy.
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Ligging aan autoluwe straat
- Hoekwoning met serre (2019) en riante vrijstaande garage
- Keuken in 2018 vernieuwd
- Achtertuin in 2019 vernieuwd
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1971
- Grondoppervlakte: 282 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2306
- Verwarming: CV ketel Vaillant, 2012
- Energielabel: E
- Inhoud: ca. 464 m3
- Woonoppervlakte: ca. 136 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: eigen oprit
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed
