Weidelaan 42

3956 EJ, Leersum

Omschrijving

Midden in het dorp van Leersum staat dit historische en unieke pand! Een schitterende woonboerderij met veel sfeer en karakter. In de jaren ’40 wederopgebouwd en in 1998 gesplitst in twee woonhuizen waarvan wij er één mogen aanbieden! De rieten kap met de halfronde dakkapel, originele stalraampjes en de karakteristieke raampartijen zijn sfeer makende elementen. Deze woonboerderij biedt onder andere een aparte voor- en achterkamer; gesloten keuken; riante multifunctionele ruimte; inpandige garage met elektrische toegangsdeuren en in totaal vijf slaapkamers. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning biedt veel privacy en gezellige zonneterrassen. Het is enerzijds wonen in de gezellige en rustige woonwijk en anderzijds in alle rust en privacy op eigen terrein.

Indeling

Begane grond:
binnenkomst in de centrale hal. Hier bevindt zich het gemoderniseerde toilet. Aan de linkerzijde de voorkamer met een toegangsdeur naar de achterkamer. De vele raampartijen maken beide kamers tot lichte en comfortabele ruimtes. Er is in de voorkamer een gashaard aanwezig en een aansluiting voor een tweede kachel.
De kelder is op stahoogte en ideaal als voorraadruimte. Vervolgens de gesloten keuken voorzien van gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Via de keuken komen we bij de zogenoemde multifunctionele ruimte voorzien van vaste schuifwandkast. Deze dient ideaal als hobbykamer, kinderspeelkamer of werkkamer. Hier bevindt zich de achteringang en de opstap naar de tweede woonkamer. De inpandige garage met elektrische toegangsdeuren is ook via deze ruimte te betreden.

1e verdieping:
hier bevinden zich allereerst twee slaapkamers beiden voorzien van een vaste kast, via een tussenhal met een wastafel, is doorloop naar de derde slaapkamer. Aan de andere zijde van de hal is de royale zolder met badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel 2e toilet en inbouwkast. De zolder heeft vaste schuifwandkasten voor veel opbergruimte.
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy. Er is een gezellig zonneterras en een houten tuinhuis waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten is.

Bijzonderheden:
- Historische boerderij die in de jaren ’40 opnieuw is opgebouwd
- In 1998 is de boerderij gesplitst in twee woningen
- Gelegen in een geliefde woonwijk van Leersum
- Op loopafstand van twee basisscholen
- Er is een speelse indeling met maar liefst vijf slaapkamers
- Maar liefst vijf parkeerplekken op eigen terrein
- Inpandige garage met elektrische toegangsdeuren

Extra gegevens:
- Bouwjaar: wederopbouw 1942
- Grondoppervlakte: 668 m2
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 3781
- Verwarming: CV ketel Nefit, 2006
- Energielabel: C, voorlopig
- Inhoud: 1468 m3
- Woonoppervlakte: 344 m2
- Garage: ja, inpandig
- Parkeerruimte: vijf parkeerplekken op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
344m²
Perceel
668m²
Overig
17m²
Inhoud
1468m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Inpandig

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Weidelaan 42", "zipCode": "3956 EJ", "city": "Leersum", "lat": 52.0100733, "lng": 5.4217955, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490