Wilgenhof 8 Verkocht

3956 GR, Leersum

Omschrijving

In een groene en rustige woonwijk staat deze middenwoning met berging. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt o.a. een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid voor een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De achtertuin grenst aan een plein waardoor er een vrije ligging met privacy is. Op loopafstand van de woning vind je de bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook de scholen, het winkelcentrum en de overige voorzieningen zijn op loopafstand.
Kortom: een comfortabele, instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. Doorloop naar de lichte doorzonwoonkamer met strak gestucte wanden en aansluitend de open keuken. De keukenopstelling is licht van kleur met als inbouwapparatuur een 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap daarnaast is er een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken loop je meteen naar de berging met ruimte voor de fietsen en eventueel tuingereedschap maar een extra koelkast of diepvries plaatsen behoort natuurlijk ook tot de opties.

Eerste verdieping: trapopgang naar de overloop, deze geeft toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Wat opvalt is dat alle drie de kamers voorzien zijn van gestucte wanden en dat geeft een mooie, strakke uitstraling.
En dan de badkamer met recht een plaatje! Kleurstelling lichtgrijs met wit en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en heeft voldoende lichtinval door het grote Velux dakraam.

Tweede verdieping: deze verdieping is op dit moment een open ruimte met de opstelling voor de CV en de aansluiting voor de wasmachine maar het is zeker een optie om hier nog een riante 4e kamer te realiseren.

De achtertuinligging is op het noordoosten maar door de vrije ligging is er voldoende zonlicht in de tuin.

Bijzonderheden:
- In de buurt van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Diverse voorzieningen op loopafstand zoals bijvoorbeeld basisschool en winkelcentrum
- Volledig geïsoleerd

- Onderhoud:
- Badkamer en toilet 2011
- CV Vaillant 2014
- Stucwerk begane grond en 1e verdieping 2011
- Buiten schilderwerk juni 2019

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Grondoppervlakte: 140 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 3727
- Verwarming: CV Vaillant 2014
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 390 m3
- Woonoppervlakte: ca.114 m2
- Berging: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
114m²
Perceel
140m²
Inhoud
390m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 42m², 550×950cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Wilgenhof 8", "zipCode": "3956 GR", "city": "Leersum", "lat": 52.009397, "lng": 5.4286259, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp