Wilgenhof 8 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een groene en rustige woonwijk staat deze middenwoning met berging. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt o.a. een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid voor een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De achtertuin grenst aan een plein waardoor er een vrije ligging met privacy is. Op loopafstand van de woning vind je de bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook de scholen, het winkelcentrum en de overige voorzieningen zijn op loopafstand.
Kortom: een comfortabele, instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang. Doorloop naar de lichte doorzonwoonkamer met strak gestucte wanden en aansluitend de open keuken. De keukenopstelling is licht van kleur met als inbouwapparatuur een 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap daarnaast is er een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken loop je meteen naar de berging met ruimte voor de fietsen en eventueel tuingereedschap maar een extra koelkast of diepvries plaatsen behoort natuurlijk ook tot de opties.

Eerste verdieping: trapopgang naar de overloop, deze geeft toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Wat opvalt is dat alle drie de kamers voorzien zijn van gestucte wanden en dat geeft een mooie, strakke uitstraling.
En dan de badkamer met recht een plaatje! Kleurstelling lichtgrijs met wit en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en heeft voldoende lichtinval door het grote Velux dakraam.

Tweede verdieping: deze verdieping is op dit moment een open ruimte met de opstelling voor de CV en de aansluiting voor de wasmachine maar het is zeker een optie om hier nog een riante 4e kamer te realiseren.

De achtertuinligging is op het noordoosten maar door de vrije ligging is er voldoende zonlicht in de tuin.

Bijzonderheden:
- In de buurt van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Diverse voorzieningen op loopafstand zoals bijvoorbeeld basisschool en winkelcentrum
- Volledig geïsoleerd

- Onderhoud:
- Badkamer en toilet 2011
- CV Vaillant 2014
- Stucwerk begane grond en 1e verdieping 2011
- Buiten schilderwerk juni 2019

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Grondoppervlakte: 140 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 3727
- Verwarming: CV Vaillant 2014
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 390 m3
- Woonoppervlakte: ca.114 m2
- Berging: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed