Berkenlaan 15 Verkocht

3951 XW, Maarn

Omschrijving

Wanneer je de straat in rijdt, weet je het al. Hier wil jij wonen!
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging staat echt op een prachtige plek, in een ruim opgezette en groene woonwijk in Maarn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek. Daarnaast biedt de woning verrassend veel woonruimte en heeft het een mooie speelse indeling. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een prachtige erker en een sfeervolle open haard. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning met een ruime en lichte keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer en vanuit 1 van de kamers is er middels een vlizotrap toegang naar de zolderberging.

Achter op het perceel staat een royale berging inclusief verdieping met daarvoor een riante veranda. Vanuit de berging is er een vaste trap naar een multifunctionele ruimte, ideaal als atelier of als praktijk- of kantoorruimte aan huis.

De zonligging van de achtertuin is op het noordoosten, maar door de open ligging en de grote van tuin geniet je ook hier een groot gedeelte van de dag van de zon.


Indeling
Binnenkomst in hal met toilet, meterkast en garderobe. Vervolgens loop je door naar de wat grotere hal met toegang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning zie de royale en vooral lichte woonkamer. Een comfortabele woonruimte met een gezellige open haard plus je ziet hier een riante erker waardoor er veel lichtinval is maar ook een fraai uitzicht richting het groen van de omgeving. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een fijne ruimte voorzien van een lichte keukenopstelling met een moderne uitstraling voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De eethoek is geplaatst voor de 2 openslaande deuren naar het terras, een fijne plek waar je ’s morgens geniet van de ochtendzon en je kopje koffie. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zie je een vaste schuifwand, ideaal als extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Zo is er aan de voorzijde de ouderslaapkamer en de slaapkamer die nu in gebruik is als walk-in closet. Vanuit de laatstgenoemde kamer is er middels vlizotrap toegang naar de zolderberging, hier bevindt zich ook de CV-opstelling. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn hier nog 2 ruime slaapkamers gerealiseerd, beide kamers hebben toegang tot het balkon. Als leuk detail zie je op 1 van de slaapkamers 2 openslaande deuren naar het balkon.
En dan de badkamer. Deze heeft een moderne uitstraling in de kleuren zwart en wit en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Achter op het perceel staat de vrijstaande berging met verdieping plus aan de voorzijde een riante veranda. De berging is een ideale plek om je fietsen te stallen plus een praktische opbergruimte. Daarnaast is er een vaste trap naar de verdieping en hier is een aparte ruimte gerealiseerd met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een Velux dakraam, zodat er voldoende daglicht binnenkomt. Ook is er verwarming aanwezig en is de ruimte volledig geïsoleerd. Kortom een prachtige ruimte waar je je praktijk- of kantoorruimte kan realiseren.

De veranda is royaal waardoor er met gemak een lounge set geplaatst kan worden. Ook zie je dat er een lichtkoepel is geplaatst plus een sfeervolle houtkachel. Dat maakt het dat je lang kan genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van zonnepanelen (10 stuks).

- Ligging een ruim opgezette en groene woonwijk dichtbij de bossen van de Utrechtse
Heuvelrug.
- Op korte afstand van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van
natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Maarn ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker
de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1955
- Grondoppervlakte: 333 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Maarn sectie A nr. 2501
- Verwarming: CV 2018
- Zonnepanelen: ja
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 555 m3
- Woonoppervlakte: ca. 154 m2
- Vrijstaande berging: ja
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
154m²
Perceel
333m²
Inhoud
555m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 132m², 1150×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Berkenlaan 15", "zipCode": "3951 XW", "city": "Maarn", "lat": 52.0613637, "lng": 5.3699271, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp