Altena 6 Verkocht

3953 LX, Maarsbergen

Omschrijving

Nog 1 beschikbaar: Altena 6I

TWEE BOUWKAVELS OP EEN UNIEKE BOSRIJKE LOCATIE UITGEGEVEN MIDDELS OPSTALRECHT

Je eigen woning ontwerpen en bouwen op een fantastische locatie omgeven door een prachtig landelijk natuurgebied? Het klinkt wellicht als een droom, maar één die nu waargemaakt kan worden.

Het betreft twee bouwkavels voor het realiseren van een vrijstaande woning. De kavels worden middels het vestigen van een opstalrecht uitgegeven door “Landgoed Maarsbergen”.

Er zijn twee naast elkaar gelegen bouwkavels beschikbaar die elk afzonderlijk de mogelijkheid bieden voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het is van belang dat de woningen passen in het bestaande karakter van de omgeving.
Beide kavels hebben een grootte van ca. 2.000m² en hierop mag bebouwing met een volume van 600m³ worden gerealiseerd. De canon voor retributie bedraagt € 16.000,- per jaar en het contract zal voor 30 jaar worden aangegaan.
De gepubliceerde prijs op Funda ad € 485.000,- k.k. is indicatief en vertegenwoordigt de marktwaarde van de met recht van opstal belastte percelen. U betaalt geen koopsom voor de grond maar een jaarlijkse retributie.

Opstalrecht
Bij opstalrecht blijft het eigendom van de grond in handen van de grondeigenaar en krijgt u het recht deze grond te bebouwen.
Voor de nieuw te bouwen woning wordt een recht van opstal gevestigd.
Dit wil zeggen dat middels een opstalrechtovereenkomst wordt vastgelegd dat het eigendom van de opstal (het woonhuis) in eigendom is en blijft van de opstalhouder (“koper”) en niet in eigendom komt van de grondeigenaar.
Als vergoeding voor het gebruik van de grond betaalt u een jaarlijkse retributie. Deze retributie is fiscaal aftrekbaar. U bent dus eigenaar van het woonhuis (de opstalhouder) en de grondeigenaar blijft eigenaar van de grond. Middels het vestigen van een opstalrecht kan er worden bewerkstelligd dat de landgoederen in stand worden gehouden.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie gelegen op de Utrechtse Heuvelrug
- Zeer centraal in Nederland gelegen en op geringe afstand van diverse uitvalswegen waaronder de snelweg A12
- Het bouwen van de opstal is in eigen beheer, het ontwerpplan dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de grondeigenaar en gemeente Utrechtse Heuvelrug
- De exacte kadastrale uitmeting zal naderhand plaatsvinden
- In overleg kan de grootte en/of situering van de kavel wat afwijken
- Gunning grondeigenaar voorbehouden
- Het betreft een bouwkavel die door middel van een opstalrecht wordt uitgegeven
- De jaarlijkse retributie is (in vrijwel alle gevallen) fiscaal aftrekbaar
- De jaarlijkse retributie zal jaarlijks worden geïndexeerd volgens het CPI
- Opstalrechtovereenkomst op aanvraag ter inzage

Kenmerken

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceel
2.000m²

Indeling

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Altena 6", "zipCode": "3953 LX", "city": "Maarsbergen", "lat": 52.0491266, "lng": 5.421957, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490