de Hucht 28 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wanneer je de straat in rijdt, weet je het al. Hier wil jij wonen!
Deze riante hoekwoning met vrijstaande garage en carport staat aan de rand van het landelijke dorp Overberg, aan een autoluwe straat en heeft aan de voorzijde een mooi, vrij uitzicht richting het groen. Het woonhuis zelf biedt verrassend veel en praktische woonruimte. Zo is er aan de voorzijde de gezellige woonkamer met erker en zie je aan de achterzijde de royale woonkeuken met de openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De overige 2 slaapkamers bevinden zich op de 2e verdieping van de woning.

Achtertuinligging is op het westen, heeft een royaal terras waar je geniet van de heerlijke middag- en avondzon. Een leuk detail is dat de schutting (aan de noordkant) draaibare lamellen heeft, waardoor je vanaf het terras een fraai uitzicht hebt richting de weilanden.

Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in een comfortabel woonruimte, opgesplitst in een gezellige woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde is er de woonkeuken. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht richting het groen. De uitgebouwde woonkeuken is een riante leefruimte, waar je een royale eethoek kan plaatsen en vanuit hier heb je, via de openslaande deuren, toegang naar de achtertuin. Verder heeft de keuken een lichte L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Als eerste kom je op de voorzolder. Een praktische ruimte met de witgoedaansluitingen en er is toegang, via de vlizotrap, tot de zolderberging. Vervolgens kom je op de 4e en 5e slaapkamer van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (inclusief elektrische bedienbare rolluiken), dit geeft extra ruimte maar er is daardoor ook voldoende daglicht in de beide kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra nog een vaste kastenwand (ideaal als extra bergruimte) en een wastafelmeubel.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, een handige ruimte voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van de tuinmeubelen en tuingereedschap.

De carport aan de zijkant is een ideale parkeerplek voor je auto. Maar op zomerse avonden kun je het ook als veranda gebruiken. Zo geniet je op zomerse avonden van het buitenleven met een fraai uitzicht richting de weilanden.

Onderhoud/vernieuwd:
- Dakkapellen 2011
- Zonnepanelen 2012
- CV + radiatoren 2015
- Carport + lamellenschutting 2018
- PVC vloer 1e verdieping + trapbekleding 2021
- Schutting met de buren 2021

Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning met garage en carport
- Ligging aan autoluwe straat
- Binnen 10 minuten loop je in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Overberg is een landelijk dorp gelegen op ca. 10 minuten autoafstand
van Amerongen en Veenendaal

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2002
- Grondoppervlakte: 252 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 779
- Verwarming: CV 2015
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 477 m3
- Woonoppervlakte: ca.136 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed