de Hucht 3 Verkocht onder voorbehoud

3959 BL, Overberg

Omschrijving

Ben je op zoek naar een riant en comfortabel gezinshuis? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Deze royale 2-onder-1-kapwoning staat op een prachtige locatie aan een autoluwe straat in Overberg met aan de voorzijde van de woning een heerlijk, vrij uitzicht richting de straatzijde en het groen. Wat biedt de woning nog meer? Bij binnenkomst word je aangenaam verrast door de stijlvolle woonruimte op de begane grond, verdeeld in een gezellige woonkamer en woonkeuken compleet met inbouwapparatuur. De oorspronkelijke garage is opgesplitst in 2 aparte kamers, 1 in gebruik als kantoor- of studieruimte en de ander als slaapkamer. Daarnaast zijn er nog 5 slaapkamers en een complete badkamer.
Achtertuinligging ligt op het oosten is voorzien van een gepotdekselde schuur met daaraan vast de sfeervolle veranda en tuinhuis.

Het dorp Overberg is een dorp omgeven door weilanden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het is centraal gelegen met onder andere het karakteristieke dorp van Amerongen op ca. 5 minuten auto afstand maar ook het dorp Veenendaal met alle faciliteiten bevindt zich op ca. 10 minuten auto afstand.

Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in een mooie woonruimte opgesplitst in een gezellige en stijlvolle woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde zien we de woonkeuken. De woonkamer heeft 2 openslaande deuren en een heerlijk vrij uitzicht richting de straat. Aan de achterzijde zien we de woonkeuken, een riante leefruimte waar je een royale eethoek kan plaatsen en vanuit hier heb je, via de openslaande deuren, een vrij uitzicht naar de achtertuin. De keuken heeft een mooie, strakke uitstraling in de kleurstelling wit met een stoer werkblad van composiet en voorzien van vaatwasser, magnetron, afzuigkap en als eyecatchter een 5-pits gasfornuis met 2 ovens en een aparte grill.

Vervolgens komen we in de oorspronkelijke garage die opgesplitst is in 2 kamers die multifunctioneel zijn te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor- praktijkruimte, slaapkamer, speelkamer of atelier.
De begane grond heeft een eigentijdse gietvloer met vloerverwarming, mooie strakke wanden en er zijn 2 fraaie openslaande deuren geplaatst tussen de woonkamer en woonkeuken.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop en deze geeft toegang de diverse vertrekken van de verdieping. We beginnen met de ouderslaapkamer, een mooie ruimte en heerlijk uitzicht richting het groen. De overige 2 slaapkamers zijn ook beide royaal te noemen. Als laatste benoemen we de badkamer. Deze is licht van kleurstelling met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de zolderverdieping. De verdieping is opgesplitst in 2 ruime slaapkamers en een wasruimte, alle 3 voorzien van een Velux dakraam (inclusief rolgordijn) voor het nodige daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft iets extra's, een heuse bedstede.
Via de slaapkamers aan de voorzijde kom je in een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling plus er is hier een extra bergzolder gerealiseerd.

De diepe en brede achtertuin ligt op het oosten, heeft een groot zonneterras en door de vrije ligging kun je hier een groot gedeelte van de dag genieten van de zon.

Achter op het perceel zien we de schuur, een royale ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.
Daarnaast is er een veranda gerealiseerd waar je optimaal kan genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de veranda is er een tuinhuis/ chillruimte gerealiseerd, een fijne ruimte met een fraaie houtkachel waardoor je hier ook op koude winteravonden kan chillen. Een voordeel van de ruimte is dat je het kan betrekken bij de veranda door het openschuiven van de schuifpui.

Zowel de schuur als de veranda en het tuinhuis zijn gepotdekseld wat een eigentijdse en stijlvolle uitstraling geeft aan het geheel.

Op de oprit aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
• Ligging aan autoluwe straat
• Royaal gezinshuis met maar liefst 6 slaapkamers
• Een fraai tuinhuis met veranda
• Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug

Onderhoud/vernieuwd
• Garage naar werkkamer en slaapkamer gerealiseerd (2012 en 2016)
• Keuken (2014)
• Gietvloer en wanden (woonkamer, keuken, kantoor/studieruimte, toilet en hal) (2020)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2000
- Grondoppervlakte: 420 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie G nr. 3118
- Verwarming: CV 2016
- Energielabel: B
- Inhoud: ca.529 m3
- Woonoppervlakte: ca.155 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: goed
?

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
155m²
Perceel
420m²
Inhoud
529m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 228m², 1200×1900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "de Hucht 3", "zipCode": "3959 BL", "city": "Overberg", "lat": 52.0386879, "lng": 5.5003509, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp